米长墙面现2米长裂缝地板明显起鼓松动青岛高新区领秀珊瑚湾新房质量愁坏业主起鼓且|领秀|愁坏

_本文原题是：墙面现2米长裂缝，地板明显起鼓且松动……领秀珊瑚湾新房质量愁坏业主
【米长墙面现2米长裂缝地板明显起鼓松动青岛高新区领秀珊瑚湾新房质量愁坏业主】文/图　半岛采访人员王瑜
验房时间:5月21日
验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点: 领秀珊瑚湾房屋面积:约108平方米
5月21日下午,半岛公益验房团来到高新区领秀珊瑚湾小区，负责本次验房工作的是青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良。报名业主的这处新房面积约108平方米，为精装交付。经过1个半小时的仔细查验，验房师发现这处精装房存在很多严重的问题，空鼓砖较多，墙面有2米长裂缝，地板铺设不牢固，有起鼓松动的现象等等。除此之外，验房师认为房屋的很多细节都没有处理好，有的涉及到了安全隐患问题，需要尽快报修。
全屋大约有25处空鼓砖
首先，验房师用响鼓锤检查室内的空鼓情况，通过响鼓锤敲击发出的声音不容，来判断是否有空鼓。“听到有打鼓的声音，比较脆，就说明砖有空鼓。”验房师说。经过仔细查验，验房师发现空鼓情况比较严重，全屋有约25处空鼓砖，另有多处过门石空鼓。其中，厨房有6处墙面砖空鼓，另有1处缺瓷；客卫有6处地面砖空鼓；主卫有10处墙面砖空鼓，2处地面砖空鼓；阳台有1处地面砖空鼓。
对于空鼓砖的维修，验房师也给出了他的建议。“空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢松动、开裂、脱落。”验房师说，如果砖是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话，需要重新铺贴；但无论是哪种维修方式,干透之后都要再重新检验一遍,是否有空鼓的声音。
地板起鼓松动，墙面有2米长裂缝
采访人员注意到，卧室地板有起鼓现象，肉眼看上去就十分明显，用手摸地板面也不平整。验房师用观察行走的方式来检查，发现木地板软塌松动，地板会随着踩踏的节奏上下活动。验房师用2米靠尺和塞尺进行了测量，数据显示，地板面多处平整度误差都超出了规范。而且，细心的验房师发现还存在多处拼接缝不严、色差等问题。

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随后，验房师又开始用激光测距仪、激光标线仪对室内净高、阴阳角垂直度分别进行检查。室内净高误差均符合规范，但客厅东墙有一处阳角不顺直，偏差约10毫米，阳台门洞右侧阳角不顺直，偏差约15毫米。
验房师还在客厅内发现有一面墙存在比较严重的裂缝问题，这条裂缝几乎从墙面顶端至最下端。验房师用尺子测量，裂缝的长度在2米左右。

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门框与墙面、地砖之前闪缝大
验房师发现，入户门上门套拼接缝不严，上门框与墙面之间闪缝大，下门框与地砖之间闪缝，衣帽间上门框与墙面之间闪缝也较大。验房师称，按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》6.2.10，木门扇与墙体的缝隙应填嵌饱满。“门框与墙面之间产生缝隙大有多个原因，要么门框变形，要么墙面不平整，要么木门套整体出厂设计与门洞尺寸不符合。”验房师说。
除了一些比较大的问题，这处精装房细节反面还有很多要注意的。“烟机排烟管用透明胶带固定，这有安全隐患，透明胶带非防火阻燃材料。”验房师指着厨房内的油烟机说道。验房师介绍，正常来说，厨房油烟机排烟软管应该用防火阻燃材料。

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扫码半岛公益验房小程序即可报名分页标题
半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓，都可以报名参加。此外,验房业主需同意采访人员全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。
同时，报名业主可以获得：
1、全程免费验房
2、出具专业验房报告一份。
报名方式:拨打电话80889624或扫码半岛公益验房小程序。

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米长墙面现2米长裂缝地板明显起鼓松动 青岛高新区领秀珊瑚湾新房质量愁坏业主

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