土地情报站|苏州8宅地收金84.2亿！中海、滨江、敏捷、景瑞、复地、绿城、香江控股各有斩获

据土地情报数据监测显示，6 月 1 日，苏州市迎来8宗住宅用地出让，包含高新区（虎丘区）1宗，相城区1宗，太仓市2宗，吴中区4宗，总出让面积374285.6㎡，总规划建筑面积676175.14㎡，起始总价786057万元。最终， 8宗地块成交总价84.2亿元。

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地块编号苏地2020-WG-35号
经过9轮竞价，最终，由中海地产(苏州)有限公司以成交价204815万元竞得，折合楼面价18567元/㎡，溢价率12.53% ，须现房销售。

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土地位置高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西。用地性质为住宅用地，总用地面积102447.9㎡，规划建筑面积110312.19㎡，容积率ADEF＞1且≤1.05,BC＞1且≤1.2 ，出让年限70年，起始价182015万元，起始楼面价16499.99元/㎡。
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（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块市场指导价总价1864276180（元），竣工预售许可调整价2013418274（元），中止价2050703798（元），一次报价有效区间2050703798-2084900580（元）。
地块编号苏地2020-WG-36号
该地块限时竞价14点开始，仅2轮竞拍，最终，由上海复悠实业发展有限公司（复地）以成交价201839 万元竞得，折合楼面价11049元/㎡，溢价率2.44% 。

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土地位置相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北。用地性质为综合用地(含住宅) ，总用地面积80097㎡，规划建筑面积182668.2㎡，容积率住宅＞1且≤2.2 ，商住＞1且≤2.5 ，商业≤2 ，出让年限商业40年住宅70年，起始价197039万元，起始楼面价10786.72元/㎡。

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（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块市场指导价总价2017964260（元），竣工预售许可调整价2165521715（元），中止价2218847580（元），一次报价有效区间2218847580-2264502880（元）。

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据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处黄桥街道板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省黄桥实验小学、苏州市相城区黄桥中学、二级医院相城区康复医院、购物中心365商业广场等生活配套，周边3km范围内配套如上图所示。
吴中区4宗宅地
地块编号苏地2020-WG-37号，经过9轮竞价，地块达一次报价，最终，由杭州滨宁企业管理有限公司（滨江）以成交价234735.67万元竞得，折合楼面价18595元/㎡，溢价率9.38% 。

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土地位置吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积50495.7㎡，规划建筑面积126239.25㎡，容积率≥2.25且≤2.5 ，出让年限70年，起始价214607万元，起始楼面价17000.02元/㎡。分页标题

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（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块市场指导价总价2171315100（元），中止价2335427050（元），一次报价有效区间2335427050-2373298840（元）。

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据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处(吴中)太湖新城板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区、越溪中学、三甲医院苏州大学附属瑞华医院、购物中心永旺梦乐城(吴中店)等生活配套，地块周边3km范围内配套如上图所示。
地块编号苏地2020-WG-38号，该地块自由竞价已达一次报价环节，最终，由广州绿泰投资发展有限公司（绿城）以成交价29969.89万元竞得，折合楼面价9230元/㎡，溢价率13.95% 。

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土地位置吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积18039.8㎡，规划建筑面积32471.64㎡，容积率＞1.3且≤1.8 ，出让年限70年，起始价26302万元，起始楼面价8099.99元/㎡。
据出让文件显示，该地块市场指导价总价269514612（元），中止价296465708（元），一次报价有效区间296465708-301985880（元）。
地块编号苏地2020-WG-39号，地块进入一次报价，经过11轮报价，最终，由江苏吴中地产集团有限公司以成交价11845万元竞得，折合楼面价5652元/㎡，溢价率13.04% 。

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土地位置吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积19052.2㎡，规划建筑面积20957.42㎡，容积率＞1且≤1.1 ，出让年限70年，起始价10479万元，起始楼面价5000.14元/㎡。
据出让文件显示，该地块市场指导价总价106882842（元），中止价117571014（元），一次报价有效区间117571014-119668124（元）。
地块编号苏地2020-WG-40号，该地块限时竞价16点开始，仅1轮竞价，最终，由南京晶喆企业管理有限公司以底价摘得该地块。

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土地位置吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧。用地性质为综合用地(含住宅) ，总用地面积30734.7㎡，规划建筑面积86057.16㎡，容积率＞1.3且≤2.8 ，出让年限商业40年住宅70年，起始价79259万元，起始楼面价9210.04元/㎡。
据出让文件显示，该地块市场指导价总价803171474（元），竣工预售许可调整价867406886（元），中止价871845493（元），一次报价有效区间871845493-882086300（元）。
太仓市2宗宅地

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数据来源：中指·地主， citymap.fang.com
地块编号2020-WG-15-1 ，经过20轮竞价，最终，由广州市敏捷房地产开发有限公司以成交价43598万元竞得，折合楼面价6796元/㎡，溢价率4.56% 。
土地位置城厢镇吴塘河东、横八路北。用地性质为住宅用地，总用地面积40093.6㎡，规划建筑面积64149.76㎡，容积率＞1.40且≤1.60 ，出让年限70年，起始价41698万元，起始楼面价6500.1元/㎡。分页标题
地块编号2020-WG-15-2 ，最终，由苏州璟隽咨询管理有限公司（景瑞）以成交价35558万元竞得该地块，折合楼面价6669元/㎡，溢价率2.6% 。
土地位置城厢镇吴塘河东、陈门泾河南。用地性质为住宅用地，总用地面积33324.7㎡，规划建筑面积53319.52㎡，容积率＞1.40且≤1.60 ，出让年限70年，起始价34658万元，起始楼面价6500.06元/㎡。