「」止损17万！昌平法院2小时调解一起涉疫情房屋租赁纠纷

文章图片
文章图片
“我同意调解。”“我也同意调解。”日前，昌平法院审理一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件时，法官当庭仅用2小时就成功调解，帮助原告及时止损，得到被告返还的剩余租金和押金共计174154元。

文章图片
文章图片
【「」止损17万！昌平法院2小时调解一起涉疫情房屋租赁纠纷】如果要说受疫情影响最大的行业，餐饮业一定“榜上有名” 。客流减少、销售额下滑，资金回笼困难，导致员工工资、店铺租金支付困难等，原告侯先生就经历了这些经营压力， “一个月租金4万多， 2月下旬，我就撑不住想要解约了，但是被告方强硬表示不会解除租赁合同。”侯先生称，无奈之下，他只好一纸诉状将被告北京某餐饮管理有限公司诉至法庭。
据了解，原被告双方于2018年12月18日签订房屋租赁合同。按照双方签署的《房屋租赁合同》第九条第二款的约定，因不可抗力导致本合同无法继续履行的情况下，本合同自行解除。2020年2月10日，全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟明确表示，疫情期间为了保护公众健康，政府采取了相应的防控措施，对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。故，原告可向被告申请解除合同，且要求退还剩余租金及房屋押金。

文章图片
文章图片
法官高琳琳在理清事情的来龙去脉后，倾听双方诉求，了解调解的可行性，并从案件事实、疫情防控及合同履行等方面耐心向双方释法析理，分别劝解双方当事人，放下心中怨气，理性看待问题，最终仅用2小时就促成双方达成和解。按调解书第二条履行后（营业执照变更）三个工作日内被告将返还原告剩余租金以及押金共计174154元。结案后，原告侯先生向法官高琳琳表达了感谢，并表示对于他来说，这次诉讼不但追回了损失，还更深刻地感受到了法律的公平与正义。
来源：北京昌平

文章图片
文章图片