远远早于她买房的2018年，结果却发现，工作人员称备案章是假的 2018年

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2018年，德州的李女士在瑞华新都汇小区买了套房子，转眼搬进新房都住了两年多了，可房子的不动产证一直没办下来。于是前几天，李女士就去了房管局想查一下，结果却发现：自己名下根本没有房子，而自己现在住的这套房子，在其他人名下。

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李女士的这套房是通过中介介绍，在售楼处贷款买的现房，李女士说，自己当时首付了25万多，贷了40万，并与商签订一手房屋买卖合同。因为是现房，所以李女士简单装修后，就住了进来。

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现房住了两年多，可商办理不动产证的事一直没有动静，李女士有些着急。于是她先去了行政大厅的不动产窗口，可没有查询到自己房子的备案信息。于是，在的建议下，她又找到了房管局。

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德州市民李女士：在房管局，我们的身份证搁那一查，没有任何备案信息，我就着急，因我买房买了两年多，我就告诉她楼号，单元号，给我查一下现在住的这套房子，人家一查，这套房子确实有人，但是备案不是我们，是其他两个人的名字。

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在这，给大家科普一下，房产备案指的是商在与购房者签订购房合同后，到房管部门将房屋登记到购房者名下，存档相关资料，这样能有效防止一房多卖的情况. 。李女士说，经过查询，这套房子其实早在2014年就已经进行了备案，远远早于她买房的2018年。看到这种情况，李女士是又气又急，她第一时间找到了当初买房的经理，可对方却称自己什么也不知道。

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2018年，就交了首付、契税、维修基金，现在每个月还还着贷款，到头来房产备案信息居然不是自己的名字，难道自己在花钱给别人买房子。商没有给出明确解释，李女士又到贷款银行进行查询。经过查询，李女士每月的房贷的确是给所住这套房子还的，而且在银行中，这套房子是在李女士名下。
【远远早于她买房的2018年，结果却发现，工作人员称备案章是假的】

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花了几十万，与商签订了一手房屋买卖合同，为什么房产备案信息是别人的名字，这种事情确实不大多见。那商在这其中究竟是存在疏忽还是另有隐情，李女士所说的情况又是否属实呢，首先赶到了德州市房产中心核实情况。

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在德州市商品房网上备案输入李女士信息，查询后结果显示她名下确实没有备案的房子。在查看了李女士购房合同的复印件后，觉出了不对：购房合同上德州市房产中心的章是假的！

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称备案章是假的，这个让和李女士都感到非常诧异，为了证实自己的说法，拿出了他们所用的章进行比对。

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房产中心证实了商伪造公章，房产备案另有其人，可让李女士想不明白的是，既然房产中心没有自己的备案信息，那银行贷款是怎么办下来的呢，带着这个疑问，又赶到贷款银行了解情况。

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贷款银行：没有网签备案，咱这边按规定能放贷款吗？必须得备案（必须要网签才能放贷款）对，我们不和房管局，是商和房管局（就是说商拿着盖着备案章的合同来，咱就认为他是备案了）对啊，有房管部门盖章的合同，咱就认（那万一它是假的呢）假的商得负法律了，这个还能随便造假吗）咱没有查验过程是吗）没有查验过程。

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自己花钱买一手房，图的就是一个省心省力，可现在假公章，问题合同全摆在了眼前，对商的这一系列操作，李女士实在是弄不明白，随后，与李女士赶到商德州瑞华房地产公司办公地点，可称负责人都不在。

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在商办公室找了一圈，也没有找到商负责人出面回应，无奈，电话了当初卖房给李女士的张经理，在得知的身份后，她马上挂断了电话，再打就是正在通话。

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找不到商负责人，李女士买房过程中的种种疑问也就无法解答。随后，来到德州运河经济区住建局，看能否通过他们到商。
【远远早于她买房的2018年，结果却发现，工作人员称备案章是假的】

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据德州运河经济区住建局说，之前也过商，第一次来的是一个财务，第二次是办公室的，商德州瑞华房地产公司的负责人一直没有露过面。

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齐鲁频道法律服务团律师徐江涛：伪造国家机关印章是违法犯罪行为，有可能构成伪造国家机关印章罪，如果构成犯罪的话，我建议可以向公安机关报案。这件事根源还是在于商，如果商能够撤手续、补手续，或者撤销网签的情况下，给李女士重新报手续，重新网签，就可以了。还有一种可能，如果撤手续，撤网签的情况实现不了，也就是这位女士的合同不能继续履行了，那她只有一种选择，那就是要求商解除合同，并且赔偿相应损失。

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房产中心的判定，李女士购房合同上的印章涉嫌伪造，这究竟是商的公司行为还是其中的个人行为，我们虽然努力求证，但从商这边，却是至今没能得到任何回应。伪造印章，涉嫌违法犯罪，律师已经给出了专业的法律建议，李女士可以拿起法律武器维护自己的合法权益，而商这边，也不是没有亡羊补牢的机会，我们期待你们能够尽快做出回应并付诸行动，对于这事，我们也会一追到底。
本文相关词条概念解析：
备案
备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案！未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。