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如今单凭自己之力能买房的又有多少？一位房奴苦笑称 ， 有房心里是感觉有个家 ， 但还房贷的日子也难过 ， 烟酒都戒了旅游暂时就别想了 ， 就连手机至少用两年不能用才换 。 还是希望房价降一降 ， 至少不要大涨 ， 不然年轻人买房更难 。 买房放在哪个城市都不容易 ， 深圳的房价翻番式上涨 ， 但对于在深圳打工一族买房仍然是遥不可及的梦 。

最近一个话题引起不少深圳网友讨论 ， 收入跟不上房价涨幅 ， 奋斗五年还不如深圳三个月房价涨的多！广东的一份官方的报告详解房地产发展趋势 ， 在肯定房地产业拉动经济增长的同时 ， 也指出了房地产业目前面前的房企负债率高、住房价格面临上涨压力等问题 。
房价在合理的范围 ， 那么人们同样的收入可以消费数量更多或质量更好的商品 ， 等于提高生活水平 ， 这是常识 。 但用金融的力量推高商品房价格 ， 同样的收入只能消费数量更少或质量更差的商品 ， 等于降低生活水平；房价上涨后 ， 要维持生活水平 ， 要么提高收入要么举债 ， 若提高收入的速度跟不上涨价速度 ， 只能举债 。
【楼市旁观者房子“抛售潮”来临？业主失业才两月，就快要“断供”了】
买房最大的风险是断供 ， 只要你做好还款的准备 ， 买房没有风险 。 上海外环的房子降了25% ， 跟它有关系吗？它只要不断供 ， 就没问题 。 某港的房子跌20% ， 银行会让你补20%的首付款进去 。 内地会不会发生这种情况？不会！
根据国家统计局的数据显示 ， 今年一二三月份的城镇居民失业率分别为5.3%、6.2%和5.9%；可以说失业率这么高是这么多年国内从来没有遇到过的 ， 伴随着失业率升高 ， 自然按揭贷款买房的违约率也会提升 ， 不过按揭房断供的情况基本不会出现 。 对于刚需来说 ， 跌了没关系 ， 稳住还月供就没问题 。

但是若如果高负债买房 ， 恐怕接下来的压力就非常大了 。 一位业主称 ， 受疫情的影响 ， 公司业务停了大半 ， 很多项目都开不了工 。 今年2、3月份只领到2500的工资 ， 去年还在1.1万以上 ， 应付8千的月供 ， 还是能过得去 。 前几天公司突然通知我下个月不用去上班了 ， 我失业了！
由于去年买房就花光了所有积蓄 ， 近两个月房子的月供 ， 都是家里人还有外面到处借钱还的 。 之前亲戚好友都羡慕我能在省会城市买房 ， 现在他们听说我快“断供”了 ， 都明里暗里地嘲笑我 。 这位业主后悔早买房 ， 如今进退两难 ， 想过卖房自救 ， 但自己也就这一套房 ， 卖了亏不少利息、手续费什么的 ， 而且还不一定及时卖掉 。

在这次调控下 ， 大部分一二线热点城市降温明显 ， 部分区域的二手房出现20%的下跌 。 当然了 ， 2020年购房者所期待市场出现大规模抛售并没有出现 ， 多数房源还是有价无市 。 房价合理回归与所在地人们收入接轨是必然趋势 ， 将来房价更无大涨的空间 ， 对于大城市来说保值还是可以的 。

来源：(楼市旁观者)

【】网址：/a/2020/0518/gd478232.html

标题：楼市旁观者房子“抛售潮”来临？业主失业才两月，就快要“断供”了