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1、近日有业主在网上发牢骚 ， 埋怨自己买的房子降价啦 ， 这位业主朋友是在中山买的房子 ， 而且买的还是商住公寓房 ， 不是普通住宅 ， 首付都要付一半 ， 而且房贷只能贷款10年 ， 这位业主朋友买的房子总价是110万 ， 首付花了55万 ， 当时因为没这么多钱 ， 还找亲戚朋友借了20万 ， 自己掏了35万的首付才把房子买下来 ， 买的时间也不久 ， 就在今年的一月初买的 。 在问及这位业主朋友为什么在这个时间段买房的时候 ， 这位业主朋友可是恨得牙痒痒 ， 称自己本来是想要等一等再买房子的 ， 而且在中山也没有购房名额 ， 根本就买不了商品住宅 ， 当时没有经受住房产中介的连番忽悠 ， 稀里糊涂的就买了这套商住楼 。


2、当时房产中介告诉他说：现在深圳的房价这么高 ， 而且房价继续再涨 ， 很多人买不起都跑到中山买房子了 ， 因此中山的房价涨的特别快 ， 乘着现在调控房价没怎么涨 ， 赶快把房子买了 ， 不然等以后调控放松房价涨了在买就迟了 ， 现在买房肯定赚钱 。
结果这位业主朋友没有经的住软磨硬泡的诱惑 ， 买了这套房子 ， 但是没有想到的是 ， 买了房子不到3个月时间 ， 这个楼盘同户型的房子已经降价了 ， 总价直接降了20万 ， 等他再联系之前的房产中介的时候 ， 中介告知他自己已经不做房地产了 ， 因为行情不好 ， 没成交没业绩没钱赚 ， 自己已经加入了外卖大军了 。 这位业主这时也是没了脾气 ， 房子是自己买的 ， 钱是自己借的自己掏的 ， 与他人无关 ， 也没法追究别人的责任了 。

3、其实这位业主朋友真的是被房产中介给忽悠了 ， 现在的房地产市场谁都看得出来 ， 房价不降维稳就非常不错了 ， 而这位房产中介居然还用老一套的说辞来刺激吓唬他 ， 让他抓紧时间买房子 ， 还说什么现在不买房等房价涨起来了就要吃亏 ， 完全就是利用消费者的恐慌心理 ， 真的是为了业绩什么招都用出来了 。 其实大家想要知道房价走势到底是涨还是跌 ， 只要清楚的了解这3点 ， 也就一目了然了 。

1、房价虚高：这位房产中介说深圳房价上涨 ， 这一点是没错 ， 近两年全国大部分城市的房价要不是横盘状态要不就是下跌 ， 就连同样是一线城市的上海北京与广州的房价 ， 这两年以来一直都是在阴跌的 ， 唯独深圳的房价在略微的上涨 ， 虽然幅度不大 ， 但是确实是上涨的 ， 但是房产中介忽悠人说中山的房价也会跟着继续涨 ， 那完全就是无稽之谈了 ， 要知道中山的房价前几年本来就因为深圳的外溢需求 ， 房价就被炒起来了 ， 现在已经是虚高 ， 严重与当地的收入不符 ， 加上现在限购调控之后 ， 没有了外地游资的刺激 ， 很多楼盘的房价已经在开始下的了 。 而这位房产中介还骗人说要继续上涨 ， 简直就是睁眼说瞎话 。

2、需求变少：前几年的房价是怎么涨起来的？大家心里都清楚 ， 那时候可以说是全民炒房都不为过 ， 人人都认为买房投资能赚钱 ， 砸锅卖铁掏空家底也要买一套房子投资 ， 不然在别人看你就是傻 ， 买房赚钱多这么好的事情都不跟上 ， 不是撒傻是什么 。 还记得前几年房价大涨那一段时间 ， 便利店老板在买房 ， 快餐店老爸在买房 ， 理发店老板也在买房 ， 真的是只要有点的都在想办法怎么买一套房子 ， 不是看房就是在看房的路上 。 也正是这些人大量涌入 ， 才出现多人抢房难求的现象 ， 把房价推的这么高 。 而现在呢？连这些做小生意的小老板都被掏空了 ， 哪里还有以前这么多人出来接盘 ， 就算是韭菜也是需要时间长的 ， 不可能天天割吧 。 再加上现在房价已经被炒的这么高了 ， 就是想当作韭菜被割 ， 但是没有这么多大韭菜了呀 。

3、经济下行：今年因为疫情原因 ， 国内国外的经济都不景气 ， 很多工厂没有订单 ， 工人没有事做 ， 赚钱困难重重 ， 能够有一份稳定的收入就非常不错了 ， 哪有钱买房 ， 而之前很多买了高价房的接盘侠们 ， 这时候更是如履薄冰 ， 既要背负着高房贷 ， 又要面临强大的就业压力与竞争压力 ， 如果没有什么积蓄 ， 随时后悔有断供的风险 。 而房企也是倍感煎熬 ， 自己本身就债务重重 ， 又遇上了消费者消费乏力 ， 早前又是拿的高价地 ， 现在也是左右两难 ， 唯有降价卖房才是比较好的出路 。 明白了这3点 ， 不管是新房市场也好 ， 还是二手房市场也罢 ， 即将面临的都将是房价下降一条路 ， 只有这一条路走的通 ， 因此 ， 房价下降也是必然的现象 。
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来源：(小欧在线)

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标题：小欧在线@深圳男子跑到中山买房，3月降价20万，恨得牙痒痒！