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what？！？
广州天河居然还有单价三万以内的楼盘？！
明天才是愚人节好不 。

据安居客最新数据显示 ， 天河区3月份新房均价高达91785元/㎡ ， 二手房均价为 49989 元/m2 ， 逼近5万 。


但在寸土寸金的天河区 ， 淘房志团队经历层层搜刮筛选 ， 终究还是发现了6个单价低于3万的二手“笋盘”！
下面 ， 老司机就为大家介绍这些楼盘 ， 看看里面有没有你心水的！

龙洞板块：瑜翠园&天河龙洞公安宿舍楼
又老又远又偏的龙洞板块 ， 自然成为重点探索的区域 。
来自安居客的数据 ， 目前龙洞二手房均价约为3.6万/㎡ ， 算得上是天河的洼地 。


其中位于荟龙路的瑜翠园 ， 均价约为3.2万/㎡ ， 不过部分靠近华快主线的底层房源 ， 单价略低于三万 ， 考虑到龙洞小学+89中两大重点学位的助攻 ， 还有楼龄较新（10余年） ， 冲着学位的买房可以果断入手 。

瑜翠园

龙洞方面还有一个比较“另类”的小区 ， 名为天河龙洞公安宿舍楼 ， 淘房志再三确认了 ， 有学位能落户 ， 产权跟普通住宅无异 。
但是此类小区几乎没有任何配套 ， 与单体统建楼类似 ， 所以单价会低一些 ， 既然已经瞄准天河了 ， 不到万不得已 ， 不考虑此类房子 。
天河客运站：南兴花园&云宁居
天河客运站这边价格更高 ， 3万以下的选择面更少了！
南兴花园位于天河客运站商圈 ， 距天河客运地铁站800米 ， 地段繁华 ， 小区正门有元岗小学 ， 小区均价去到3.5万/㎡ 。

南兴花园

淘房志发现 ， 南兴花园的1期部分楼梯楼房源 ， 能满足这个条件 。
比如下面这套满5唯一的1期7层顶楼2居室 ， 折合单价2.8万/㎡不到 。

天河客运站周边还有云宁居可以选择 。
小区楼龄较老 ， 距离地铁站2公里左右 ， 吃了交通方面的亏 。 但是大花园+小区内自带小学+电梯 ， 综合而言 ， 性价比还是不错的 。
岗顶：侨兴苑
岗顶出现单价在3万/㎡以下的房源 ， 纯粹是意外事件 。

比如上面侨兴苑挂出的一套南北对流的三居室 ， 总价248万 ， 折合单价不到3万/㎡ ， 要知道 ， 侨兴苑的二手均价早已破4 。
用中介的原话来讲 ， 这套房源在行业里属于“秒杀盘” ， 因为业主急于出售 ， 割肉80万抛盘 。

侨兴苑
东圃：雅怡阁
来到东圃板块 ， 雅怡阁小区中 ， 高层楼梯、大龄失修、超大面积的房源 ， 满足了单价低于3万元的条件 。

雅怡阁
【「楼市灭霸」没想到吧！天河单价3万以内的楼盘，还有这些......】雅怡阁小区位于天河东部的东圃地区 ， 是天河与黄埔的交界处 ， 距大型商场100米 ， 距5号地铁线东圃站600米 ， 地段和交通没得说 。

来源：(楼市灭霸)

【】网址：/a/2020/0401/gd356627.html

标题：「楼市灭霸」没想到吧！天河单价3万以内的楼盘，还有这些......