这个周六 ， 刚开盘的广州增城万科城火了 。
在这个特殊时期 ， 它不仅刷屏了地产和媒体人的朋友圈 ， 也给对业绩销量不甚敏感的购房者们打了一针“强心剂”：
首开劲销312套 ， 15秒成交92套 ， 平均1秒认购6套！

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广州增城万科城销控表
不过 ， 当我们震惊于项目的品牌宣传之余 ， 其实也不难发现 ， 万科城的成就都有迹可循 。
.01线上营销比起勇气 ， 它更具备信心和策略
万科在广州的各个项目开盘时都是成绩斐然 ， 首开大卖已经是常规操作：
万科欧泊 ， 开盘当日5分钟清盘 ， 开盘一个月劲销十四亿；
万科山景城 ， 开盘现场只放置了500个座位 ， 但实际进场人数达上千人 ， 一小时就宣布售罄；
万科云城米酷 ， 开盘当日公寓卖出1600套 ， 办公楼、商铺一经推出亦被扫光；
万科世博汇 ， 330新政后首次开盘 ， 依旧迎来1小时成交226套 ， 吸金超2.5亿元的佳绩；
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（注：以上数据来源中指院等机构统计）

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2018年4月 ， 万科云城米酷开盘现场
【广州■每秒认购6套！万科在广州这场线上战役打得漂亮！】广州人对于万科楼盘的热卖已是司空见惯 ， 万科在这广州深耕多年 ， 品牌风格早已深入人心 。
从2019年开始 ， 人们就一直期待着广州增城万科城的开盘 。 只是没想到 ， 它会选择以线上营销的方式与大家见面 。
这个春天 ， 虽然万科城也有着自己的销售计划 ， 但它仍然在引导购房者们进行线上选房、安全购房 ， 又一次率先试水线上营销 。
万科在线上采取的种种措施都具有里程碑意义 ， 比如 ， 广州增城万科城在线上推出的一项“9.9元购房券抵2万元房款”活动 ， 优惠有效期长达三年 ， 能够舒缓客户焦虑的情绪 ， 用实际行动告诉购房者：别急 ， 万科等你 。
同时 ， 再配合VR看房、在线直播、线上售楼部等方式 ， 加大了线上营销的力度 ， 为有需求的购房者提供了多重了解项目的渠道 ， 给予购房者信心 ， 也为万科城首开热卖打下了基础 。
说实话 ， 广州增城万科城在开盘前 ， 也并不能确定线上营销的成果如何 。 只是他们有勇气与策略 ， 敢于迈出这一步率先试水 ， 做第一个吃螃蟹的人 。
.02解剖热卖基因：万科城手里握着不少大招！
每一个项目的火爆背后都是客户需求的真实体现 。
广州增城万科城本身就是一个备受关注的“网红盘” ， 2019年12月 ， 项目首开销售中心 ， 美式大都会风格示范区惊艳亮相 ， 一度引发客户争相来访 。

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2019年12月广州增城万科城销售中心实拍图
万科城的独特性 ， 在于它是唯一一个以万科名字命名的产品系列 ， 寓意在于“以一座城致敬一座城” ， 而广州增城万科城 ， 也是全国第51座万科城 。
传承“万科城”系列成熟的造城基因 ， 广州增城万科城项目 ， 踩准了城市向东发展的节点 ， 区位选址亦拥透露出造城的前瞻性 。
项目位于科学城东板块 ， 享受不限购红利 ， 区域成交均价约2万+/㎡ ， 对比科学城中心板块 ， 不少项目的网签价已达到4.5万/㎡（数据来源：阳光家缘） 。
价格示意图 ， 信息来源：链家
交通
六横三纵的立体交通路网
新白广城际（预计2020年开通 ， 来源：广州白云发布）、镇龙交通枢纽（预计2020年落成 ， 来源：金羊网）、增天高速（预计2022年开通 ， 来源：广州公共资源交易中心）的相继完工 ， 六横三纵的立体交通路网 ， 日益完善 。
通过新白广城际 ， 广州增城万科城向北可直达白云机场(600004,股吧) ， 向南则能快速接驳东莞、深圳 ， 甚至香港（距离项目约2公里 ， 来源：广州白云发布）； 分页标题
而镇龙枢纽则集城际铁路、地铁、公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体 ， 将日常交通资源整合 ， 进行更大效率的使用 。 （距离项目约7公里 ， 来源：广州地铁） 。
加上已开通的21号线中新站（距离项目约5.7公里） ， 3站直达天河（镇龙-苏元-大观南路） ， 为广州增城万科城的业主带来多种便捷出行方式 。
而增天高速 ， 开通后预计时速达100~120公里 ， 将广州东部与珠江新城连在一条线上 ， 通车后将进一步拉近两地的心理距离（来源：广州公共资源交易中心） 。

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增天高速示意图 ， 规划来源：广州公共资源交易中心（本图为城市空间图及交通网络示意 ， 非标准比例绘制 ， 只在提供相关信息 ， 不意味着本公司对此作出承诺 。 ）
教育
广大附中实验小学提供优质教育
不仅背靠优越的外部配套 ， 项目的教育资源也当红不让 。
社区内除了有18班的幼儿园 ， 还已经与广大附中实验小学签约 ， 预计2021年9月开学（具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准） 。 如此一来 ， 在孩子最重要的基础教育阶段 ， 都能拥有高质量的学习环境 。 （关于小学信息来源于2019年12月5日广州市增城区教育局、广州大学附属中学、广州市万美房地产有限公司签署的《合作创办“广州市增城区广附实验小学”协议书》 。 ）

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广大附中实验小学规划示意图
生活
建面约6000㎡商业街+广州图书馆
除此之外 ， 项目配套建面约6000㎡的美式商业街 ， 其中麦当劳已签约、美宜佳已开业 ， 真正做到配套先行 ， 入住即享城熟 。

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小区内美式商业街实景图
再加上藏书高达3万册的广州图书馆（合作期由2019年11月30日至2024年11月30日）、都会生活馆、国际标准泳池、儿童乐园、足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场……（社区内配套的使用规则 ， 以实际交付情况为准）

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小区内广州图书馆实景图
这些配套扎堆出现在一个小区里 ， 实属罕见 。 不过万科城相信 ， 娱乐消费两不误 ， 运动学习都兼顾 ， 才能让业主时刻保持学习进取的状态 ， 给他们真正健康丰盛的生活方式 。

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左右滑动查看依次为运动公园规划示意图、儿童乐园规划示意图、国际标准泳池规划示意图
景观
270度环山景观 ， 沐浴阳光清风
不仅有成熟配套 ， 广州增城万科城对于健康住宅、安心居所的研究也已成熟 。 项目背靠山体公园 ， 三面环山 ， 能充分享受阳光、清风 ， 还有270度环山景观 。

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项目俯瞰示意图
除了区位选择和优渥配套 ， 广州增城万科城这次对于细节的把控 ， 也到了“近乎发指”的地步 。
举个最直观的例子 ， 他们分季节进行了园林的场地规划 ， 连气候温度都被纳入考量 ， 甚至从8万多个样本中进行严格筛选出40余种树木安置在社区内 ， 与整体风格相得益彰 。
看来追根溯源 ， 万科城这次线上营销的成功 ， 还得归功于项目的硬实力 。
.03用产品说话今年的城市爆点就在这！ 广州增城万科城此次首开三个户型 ， 去化率都居高不下 ， 每个户型各有特色 。分页标题

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左右滑动查看 ， 建面约78㎡、89㎡、95㎡创意户型鉴赏
（本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意 ， 相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别 ， 局部结构、面积等可能不同 。 ）
建面约78㎡的户型能做三房 ， 比同等面积的户型多享受一房 ， 使用优越性不言而喻；
建面约89㎡、95㎡的三房 ， 则做出了竖厅横厅两种布局的户型 ， 预留了衣帽间的位置 ， 也给不同偏好的购房者更好的选择 。
不难发现 ， 继“懂生活”的万科、“不务正业”的万科之后 ， 这一次它又有了新形象——让每个人都能在万科城中 ， 找到更适合自己的生活方式 。

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左右滑动查看更多样板间实景图
“万科”这个名称不再是冷冰冰的符号 ， 而是生活在每一盏灯后的你 ， 我 ， 他 。
从小区环境到生活配套 ， 从交通教育到商业街区 ， 从健康阳光再到文化生活 ， 万科一直在努力 。
为了不让客户留下遗憾 ， 广州增城万科城询众加推 ， 火热认购中 ， 今天23:59分前 ， 仍然可以享受最优惠的开盘折扣！
本文概要
项目
广州增城万科城（备案名：万科辰光花园）
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产品
建面约78-95㎡美式三居 。
–售价总价135万起（2020年3月28日-2020年3月31日）–交通
位于科学城东新新大道北 ， 目前离项目最近的地铁站是21号线中新站（距离项目约5.7公里） ， 临近增天高速出入口（距离项目约200米） 。
–配套项目配套约6000㎡商业街、规划建设18班幼儿园、24班广大附中实验小学、广州图书馆分馆已开放 ， 国际标准泳池、篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场 。 （社区内配套的使用规则 ， 以实际交付情况为准）周边有广外增城外国语学校等优质教育资源 ， 亦有荔湖高尔夫球场、森林公园可供健身休闲 。 （外部配套距离项目约3.5公里）–电话020-22623888–小贴士导航至“广州图书馆万科城分馆”
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免责声明：广附实验小学位于项目小区内 。 关于小学信息来源于2019年12月5日广州市增城区教育局、广州大学附属中学、广州市万美房地产有限公司签署的《合作创办“广州市增城区广附实验小学”协议书》 。 广州增城万科城距离增天高速实际距离约200米 ， 地铁21号线中新站实际距离项目约5.7公里 ， 连通4号线、6号线 ， 3站到天河指：镇龙-苏元-大观南路 ， 交通规划信息来源于广州市规划和自然资源局 。 项目内广州图书馆分馆已开放（合作期由2019年11月30日至2024年11月30日） 。 本页中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍 ， 旨在提供相关信息 ， 不意味着本公司对此作出了承诺 。 本广告为要约邀请 ， 买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准 。 本物料所有图片及文字仅供参考 ， 所有资料以政府最终批复之法律文件或实际情况为准 。 本项目备案名：万科辰光花园 ， 推广名：广州增城万科城 ， 预售证号：增城房预（网）字第20200141号 ， 开发企业名称：广州市万美房地产有限公司 ， 代理销售机构名称：合富辉煌|广东经纬房产咨询有限公司 。 本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校、商业、交通等资源的介绍旨在提供相关信息 ， 并不意味着本公司对就学安排作出承诺 。 教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能 ， 应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准 。 地铁、高速路走向、运营时间等均以广州市政府公布信息为准 。 印刷日期：2020年3月 分页标题
 
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来源：(和讯名家)

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标题：广州■每秒认购6套！万科在广州这场线上战役打得漂亮！