按关键词阅读：
最新消息 ， 犀浦万科理想城已取证！售价12750-13893元/㎡ ， 今日起开始登记 。
勤劳的丸子早已踩好了盘 ， 接下来就给大家深度讲解一哈哈 。
当然 ， 聪明的人是不会打无准备的仗滴 ， 去之前 ， 丸子东问问 ， 西扒扒 ， 还真了解到了一些万科理想城”不为人知“的秘密！
分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
听“万事通”的同事讲 ， 万科理想城的前身是由东阳集团开发的
国际大都会
商业楼盘项目 ， 那可是成都“烂尾楼”中的佼佼者 ， 烂尾年龄甚至比我都大！ 分页标题
据《四川日报》报道：
1993年7月 ， 东洋集团开始在郫县犀浦镇建设国际大都会商业楼盘开发项目 。
1996年 ， 因为工程建设质量等问题 ， 147名购房户以房屋质量问题为由 ， 向成都市中院提起民事诉讼 ， 中院受理此案并展开调查 ， 工程从此停工 。
因为工程“烂尾” ， 20多年来 ， “国际大都会”业主们一直没有领到国土证和房产 。 后经多方斡旋 ， 直到2016年1月 ， 兑付拆迁安置补偿款和拆迁工作才正式开始 。 分页标题
同年 ， 万科取得该地块的土地使用证 。 7月 ， 万科开始在”成都万科“公众号频繁发布关于”理想城“的内容 ， 为新项目宣传造势 。 自此 ， 这块沉寂20多年的烂尾地块终于迎来新的进展 。
截至目前 ， 万科理想城已多次开盘售罄 ， 一度成为城西的“网红热盘”！
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ] 分页标题
前世今生 ，
万科理想城
的前世已经结束 ， 那么 ， 它的今生 ， 又将会是怎样的情况呢？话不多说 ， let's go！
万 科 理 想 城 分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
万科理想城占地约238亩 ， 容积率为3.74 ， 绿化率为30% ， 共33栋楼 ， 层高21-27层 ， 规划约7000户 。 分页标题
由于项目意在打造青年共生区 ， 因此在建筑过程中采用独栋高层、独单元形态围合式布局设计 。
万科理想城项目共分为四期开发 ， 前几期均已售罄 。 本次推出的是项目最后
2
33套
房源 ， 建面约78-115㎡
， 精装出售 。分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
再对比项目几批次的开盘价格 ， 均价基本在12000元/㎡左右 ， 且各批次价格比较稳定 ， 再对比同环线内的其他同类型产品 ， 万科理想城的价格优势还是比较明显的 。 分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
丸子又去看一下周围的二手房的情况 ， 蓝光幸福满庭约1.5万元/㎡ ， 润扬双铁广场约1.4万元/㎡…… 分页标题
emmmm……从价格来看 ， 这个项目可以说是很让人心动了 。
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
交通位置万科理想城位于
郫都区-国宁东路与犀安路交汇处
， 地处犀浦（城西绕城内）核心板块 。
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
很low ， 很low ， 很low ， 又旧又乱 ， 这或许就是大多数人对犀浦的印象 ， 但是 ， 早在成都房价开始往上窜 ， 16年主城区扩容的时候 ， 犀浦地区就已经迎来了大变革 。
随着近几年区域发展的不断深入 ， 项目周边早已吸引了朗基、润扬、合能、蓝光等知名品牌房企的目光 ， 纷纷落地与此 。
现阶段区域内虽主要以刚需楼盘为主 ， 档次不算太高 ， 但随着市场的推进 ， 也不排除其今后向改善转型的可能 。 期待犀浦早日摘掉“城乡结合部”的帽子！ 分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
再看交通情况：
地铁方面：
项目周边公共交通条件还算不错 ， 项目800米范围内两条地铁线和一条有轨电车 。其中 ， 距离地铁2号线犀浦站直线距离约800米 ， 距离在建中的地铁6号线兴业北街站直线距离约550米 ， 两条地铁线路分别贯穿东西和南北 ， 再加上一条有轨电车的补充 ， 巴适得板 。
自驾方面： 分页标题
项目接待点位于国宁东路和兴业北街交口处 ， 沿兴业北街行驶150米即可到达 。
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题 产品户型情况
本批次的产品户型与前几期一致 ， 为78㎡和90㎡的三室 ， 115㎡的四室；均为2T6的设计 ， 21-27层不等 ， 且均为精装 。
总体看来 ， 都是属于极刚的户型 。
部分户型分析
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ] 分页标题
户型最大的
优势
便是横厅设计 ， 采光面宽13米 ， 通透性比较强；且户型方正 ， 视野开阔 ， 居住舒适性较高；
不足之处 分页标题
在于其动静不分区 ， 卧室正对客餐厅 ， 对休息有一定影响 。
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
优势：
拾光三室户型 ， 设计紧凑 ， 无空间浪费；且全明户型 ， 极大的保证了室内的通风与采光；
不足：
三室设计 ， 各功能区之间相互挤压 ， 各空间的尺度稍显局促 ， 舒适度较低 。整体而言 ， 本批次产品整体比较方正 ， 通风采光不错 ， 空间利用率也较高；但受面积限制 ， 三个户型从空间设计上来看 ， 舒适度都比较低 。 分页标题
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
配套设施
分页标题
商业配套：
除项目自带的7000㎡商业体外 ， 周边还有百伦广场、蓝光幸福耍街、犀浦城区、校园经济圈4大商圈环绕 ， 业态丰富 ， 吃的耍的都有 。 丸子实测了下 ， 有家奶茶蛮好喝的……
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
教育方面：
周边学区林立 ， 教育氛围比较浓厚 。幼儿园有犀浦镇幼儿园（250米） ， 红黄蓝亲子园（500米）等；小学和初中：对面就是犀浦外国语学校 ， 门口就是郫都区犀浦新兴学校 ， 远一点的还有犀浦镇实验学校 ， 郫都一中等 ， 还有西南交大犀浦校区毗邻而居 。
医疗设施和休闲设施： 分页标题
暂时还比较薄弱 ， 近距离内暂无大型医疗机构 ， 公园方面 ， 除小区自带的公园绿化 ， 周边几乎没有可以休闲散步的地方 。
----开了！首付最低30万入住城西双地铁盘 ， 刚需们上车的机会来了！//----[北 京 联 盟 ]
分页标题
打个总结
1、总体来看 ， 万科理想城位于犀浦核心区域 ， 周边商业和教育设施都比较完善；
2、虽离市中心比较远 ， 但有地铁（2号线和6号线和有轨电车的加持 ， 区域内交通还是比较便利的；
3、精装售价12750-13893元/㎡ ， 对比同环线内的其他同类型产品和二手房价格 ， 万科理想城的优势还是比较明显的； 分页标题
4、78㎡—115㎡的精装户型 ， 方正紧凑 ， 在设计上虽有瑕疵 ， 但对于首付能力不高 ， 又有高需求的刚需用户而言 ， 这个项目仍然是不错的选择 。
不管怎么说 ， 中心城区+地铁+大开发商+适中的价位 ， 还需要说啥子呢？对于地缘性用户和刚需用户来说 ， 就一个字 ， 上！就对了
来源：(搜狐新闻)
【】网址：/a/2019/0315/1552625641.html
标题：开了！首付最低30万入住城西双地铁盘，刚需们上车的机会来了！
