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宅基地|补偿|这几种|情况

2018年，根据一号文件大力发展农村城乡一体化建设，为保障农民的切身利益，将实行新的农村拆迁补偿政策，那么哪些情况征收你的宅基地将不予以补偿?

?第一、宅基地征收补偿中，农村闲置宅基地不会得到补偿:

1、在农村，长期处于闲置状态的宅基地，并且房屋倒塌导致宅基地闲置两年以上，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:空闲或者房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，将由农村集体组织处理，所以这些农民也将拿不到补偿!也就是说，在农村，长期没有人居住，打理，导致资源浪费的宅基地将会被无偿收回，不予以补偿。

2、在我国农村，普遍存在这样的现象，农户因为上学，或者工作等，将户口迁走的情况，因为户口迁出，不属于本地户籍，所以农户也不再具备宅基地的使用权力，根据宅基地法，集体有权收回宅基地，并且不予以补偿。

在这里要注意的是，虽然农户因户口迁出不再具备宅基地使用权，但是宅基地上的房子是属于农户的，按照相关规定，直至房子自然倒塌，中间不可以维修，集体才有权利收回宅基地;当然针对新农村建设，农村统一规划或者实施国家建设工程需要拆迁，那么农户依然享有房屋补偿，宅基地补偿将属于集体。

第二、宅基地征收补偿，农户违规违法获取的宅基地，将不予以补偿。

1、根据我国《宅基地管理法》农村宅基地遵循一户一宅制，也就是说一户多宅的情况，违反了国家法律规定，同时造成土地资源浪费，直接影响了其它居民的利益，所以多出来的宅基地将被集体收回处理，并且不会给任何补偿。

2、根据土地法，宅基地法规定，宅基地是不允许买卖的，只可以在同一集体里流转使用。，针对买卖协议，法律也是不认可的，所以在新农村建设，或者国家工程建设里，拆迁补偿中遇到违规买卖的宅基地，集体将会收回，不予以补偿。

3、我们都知道，宅基地法规定，宅基地的用途只限于满足建造住房的需求。如果农户私自改变宅基地用途，本身就属于违反法律规定，村集体有权收回宅基地，所以违规改变宅基地用途，没有补偿。

第三、宅基地征收补偿，另行安排宅基地的情况不予以补偿

宅基地征收中，自愿置换新农村房屋的农户，已经选择了新农村房屋补偿，所以就不会得到经济补偿。新农村建设，或者国家工程建设，必然会占用到部门农民的土地以及会拆除农民朋友的旧房屋，不过在占用土地和拆除旧房时，其补偿方式分为两种，第一类是直接给予经济补偿;第二类是置换新农村房屋，如果农民朋友选择置换新农村房屋，则不会发放经济补偿!

来源：(三农八卦)

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标题：农民要注意，农村宅基地征收，这几种情况将不予补偿!