小编提示您本文标题是：2018年开始，农村也将发放房产证，但四类农民却是领不到了。来源是。

不到|宅基地|房产证

如果你在城里买一套房子，一般都会拿到一个房产证，证明你拥有这套房屋。但是，好多在农村的房子都是没有房产证的，不少农民朋友也希望能够得到房产证给自己的房子一个名正言顺的身份。这个希望是能够实现的啦，2018年开始，很多地区都在开始给农村的房子发放房产证、但是，小编在这里要给大家提醒一句，并不是所有的房子都能得到房产证，这是有意的的资格审查的。就像以下四类农民，却是领不到房产证了。让我们一起来看看都有哪些人是不能领取房产证的吧。

第1种:非法购买宅基地的农民

我国的土地政策规定，农村的集体土地是不允许进行交易的，包括集体共有的和已经分出去的宅基地。特别还有一点是农村的宅基地即使流转也只能在农民当中流转，不能转给居民。否则即使你建了房子，集体也是有权利收回宅基地。

第2种：家里有多处宅基地的农民

对于农村的宅基地来说，符合获得宅基地条件的一家可以获得一个宅基地，也就是一户一宅。有的人仗着自己有钱可能买下多出宅基地，然后建造了好几处房屋，这样是不符合规定的，也仅仅只对其中的一栋办理房产证。

第3种：没有手续，私自建房的农民

在相关的监管制度没有出来之前，农村地区的朋友建房都是按照自己的喜好来，想怎么建就怎么建，想在哪建就在哪建。刚刚第一条已经提到，建房是要有审批的，你没有任何手续就开始自建房子，自然是得不到房产证的。况且，现在新农村规划又这么厉害，你没有规划过自然是不被允许的。

第4种：家里建房超过审批时面积的农民

现在农村建房都是要经过村委会和土地资源管理部门层层审批的，不只是建房的地点样式，甚至连建房的面积也是要严格限定的。如果你之审批200平的面积你却建一栋300平的房子就会拿不到房产证了。不要贪图一时的小便宜，面积虽然是越宽敞越好的，但是也得按照审批的来，如果真的想宽敞一点，就多申请一点。虽然可能会缴纳更多手续费，但是这是最好的方法。

最后，小编要给大家提醒一句，虽然宅基地是有价值的，大家也不要为了钱干违反规定的事。怎么规定就怎么来。建房的时候要审批，安照规划来，千万也不要建在集体的土地上。最后，希望大家都能给自己的房屋办上“身份证”。

来源：(村朴)

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标题：2018年开始，农村也将发放房产证，但四类农民却是领不到了