聚焦 | 天津城市副中心最新规划，学校公园样样有！天津人的资讯阅读首选

天钢柳林城市副中心的建设拉开大幕了！近日，天津市规划局公布了东丽区10-09单元（天钢一期）的地块规划。

规划住宅学校公园样样齐全

天钢柳林城市副中心在东丽区共有10个地块，此次公布的是09号地块的规划。该地块位于海河东路以北，处于河东区和东丽区的分界处。

▲规划位置

从规划图中可见，该地块中间位置规划了18.14万平米的居住用地，在居住用地的南侧分别规划了小学和初中。

地块的最南侧处规划有公园绿地，并且还详细规划有菜市场、社区文化活动中心、社区卫生服务中心、社区体育运动场、居住区公园、社区综合服务中心、司法所、街道办事处、公安派出所、老年人服务中心、社区养老院。

这么全面的配套估计也没谁了，一个配套完善的居住社区形成了。

▲详细规划

▲规划指标

交通未来两条地铁可通达

此次公布规划的09号地块周边的交通比较畅通，依靠海河东路和昆仑路两条主干道可以通往河西区、河东区、东丽区。

而规划中的地铁Z1线和在建中的地铁10号线也会途经此区域，未来出行将十分便捷。

配套目前尚未达到生活需求

但是地块所处区域的生活配套目前稍差，因为地块的北侧和东侧目前还属于为未改造的老旧平房区，整体的配套完善度还不能达到如今的生活需求。

教育规划中的学校弥补空白

在教育资源方面，目前，距离09号地块所处区域最近的小学是4公里以外的辛庄小学和丽景小学，最近的中学是5公里以外的百华实验中学。而此次该地块明确规划了小学和初中，这正好弥补了此区域内的教育空白，未来业主子女的入学将会更加便利。

展望天钢柳林未来可期

此次公布规划的10-09号地块位于天钢柳林城市副中心区域西侧中间位置。

2008年8月，天津市规划部门在开展《天津市空间发展战略规划》的同时，进行《天津市中心城区“一主两副”规划》的编制工作，并于2009年向全市市民征求意见。

“一主两副”是指小白楼地区城市主中心和西站地区、天钢柳林地区两个综合性城市副中心。

规划指出，天钢柳林地区城市副中心位于天津市中心城区东南部，是海河上游开发改造的重要节点，规划四至范围：东至外环东路、外环南路，西至昆仑路，南至大沽南路，北至津塘路。

其实，天钢柳林城市副中心是一个区域概念，涵盖了河东区、河西区、东丽区、津南区四个行政区域。规划区总用地14.5平方公里，其中可建设用地约为9.56平方公里。一句话概括：天钢柳林板块是海河“最后五公里”的抢滩布局。

天钢柳林板块西侧临近文化中心和解放南路，东侧靠近天津滨海国际机场，该地区周边集中了大量的科技型服务产业区和大中专院校，并且由图中可见，天津市多条主干道和快速路都从天钢柳林板块穿过，交通十分便捷。

由于这里距离中心城区有一定距离，早些年并不被看好，不过随着近些年恒大、招商、天房等名企纷纷进驻此区域，带动起了住宅市场的发展。

在轨道交通方面，天津地铁Z1线沿线经过团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、响螺湾商务区、于家堡金融区等区域，预计2022年建成通车。

目前在建的地铁10号线从卫国道途经天钢柳林、梅江至梨园头，预计2020年通车。这两条地铁线路的通车也会带动起整体区域的发展。

地铁Z1线和10号线的建设会使天津城市的发展重心不断外移，以平衡市内六区居住过于拥堵的现状。

此次09号地块规划的公布，算是拉开了区域发展的大幕，未来的天钢柳林板块将会有住宅、有产业、有配套、有交通，让大家对这里的发展多了一分期待，更多了一分信心。

广而告之

房天下开设的特价房微信群是一个置业交流平台，购房信息、经验分享、城市规划、专家答疑。共同学习、进步、交流，使购房者能够安心买房，业主放心卖房。申请加群方式如下：

天津特价房群

请扫描下方二维码：

↓↓

群超100人请加管理员微信拉群 备注：天津特价房

（注：凡申请加群者必须承诺严格遵守群规方可进入！严禁中介、置业顾问、装修队等进驻）