竟有这事!夫妻全款买房却发现房子几年前已被卖给别人兖州龙之媒

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正文开始：

　　航天家园项目经理卜祥伟介绍，他是2014年承接房产销售业务，王志伟应该是2012年顶工程款顶出去的，自己接手后并没查询到这套房子有售卖记录。马刚又来到中国工商银行哈尔滨双城支行查询，这套房子现在处在抵押状态，而且是有作为抵押的它项权证的。

　　根据银行提供的情况，目前这栋房子的所有人的确是王志伟。不过航天家园项目部经理卜祥伟对此也给出了答复，他们已经和房屋持有人王志伟达成协议回收这套房子。

　　双城区航天家园项目部经理卜祥伟：这房子已经串回来了，就是说在买方（王志伟）那儿已经收回了。

　　律师分析

　　受害人有权追回损失

　　卜祥伟经理的说法，很快就在哈尔滨市双城区房产住宅局那里，被否定了。哈尔滨市双城区房产住宅局的一位工作人员说，当时王志伟办的是按揭贷款，贷20年，应该是没注销。所以王志伟还是房主。然而新房住马刚为了买这套房子，当初已经交付了全款23万多，甚至提前预交了水电费用。

　　黑龙江孟繁旭律师事务所律师孙鹏：因为第一手它已经有买卖的记录，并且在银行做了抵押，而且在房管部门进行了登记，说明这个房屋已经做了处分。而第二手的这个人也确实是付了钱，也实际拿到了房门的钥匙，才知道有这种情况，应该能确定，是一房多卖的情形。

　　律师介绍，一房多卖，受害人有权追回自己的损失，也可以要求对方赔偿。

　　黑龙江孟繁旭律师事务所律师孙鹏：按照最高人民法院，关于商品房买卖合同的司法解释的规定：如果是存在一房多卖，有可能是导致合同无效，或者被撤销，按照法律规定，作为出卖人开发商，要承担返还购房款以及赔偿损失的责任，甚至还要承担支付购房款一倍的赔偿责任。

竟有这事!夫妻全款买房 却发现房子几年前已被卖给别人