周边的人都说买不起房,为什么房子还是全卖光了? 中房培张文

为什么房子还是全卖光了?’，特意拿来分享给各位看官，如果你也觉得这篇文章不错，记得分享哦！

正文开始：

如今，房地产已经成为中国人茶余饭后的谈资，谈到房地产，大家的第一反应就是房价高，买不起，尤其是一线城市和一些热点二线城市的房价，更是被形容为贵出天际。但我们也从中发现一个“怪像”，就是越是被人们吐槽房价太高买不起的地方，卖的却是越好，甚至一些城市还一房难求。

这种“怪像”其实也不难理解。我们一直强调，房子的价值等于房子周边公共配套的价值总和，这些配套包括教育、医院、交通、产业和商业。现在和以前相比，由于经济快速的发展，这些配套无论在哪个城市都得到了快速建设和完善。公共配套增加，房价自然也会随之增长。特别是我们提到的一线城市和热点二线城市，它们的基础设施配套可以说是位于全国首列的，试问，工作方便、生活方便的城市，谁不想在那里拥有自己的一席之地呢？而房子就是你在一座城市拥有一席之地的“股份”。

在大家的意识里，现在中国最保值增值的资产是什么？我想大家第一个想到的依然还是房子。大家都认为，房子是最保值的资产，特别是大城市里的房子，只要你买了，在不出现房地产泡沫破碎的情况下，你的房子就能帮你实现个人资产的保值增值。所以在这样的一种“共识”之下，当人们挣够钱之后做的第一件事、第一个决定就是买房，而且还是“蓄谋已久”的一件事。而那些有房价上涨预期的城市，就是有购房需求的人的第一选择，你不买也会有其他人来买。

对于真正的刚需来讲，他们买房不是为了未来房子能够升值，而是担心现在不买，以后更买不起，所以在房价上涨预期的大环境下，他们也不得不买。在过去的那些年里，房价给我们的总体感觉就是一直在涨，你今年不买，等明年或者更久，这个价钱你就买不到同等价值的房子，所以很多刚需购房者即便是从亲戚朋友那借钱或者贷款都会选择尽早买房，如此一来，房地产市场的需求呈现出来的就是一种一直充足的状态。

还有一种情况是大家“被骗”了，被那些高喊房价太贵买不起的人骗了。任志强老师曾在“《财经》年会2018：预测与战略”上说：“根据去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢”。

任老师说离房价高还早着呢，但为什么我们身边充斥着房价太高的言论？这其实是某些购房者的一种套路，他们最擅长的是把话题往反方向引导，吐槽房价高并不是说他买不起，而是不想让你买，劝你离场的一种套路，特别是对于刚需而且资金不多的人，这个手段非常奏效，他们的目的就是让自己的利益最大化。最后的结果就是他们把好的房子都收入囊下，而那些被他们忽悠房价高的真正刚需还在纠结买不买房。

当然，不可否认的一个事实是，在一些三四线城市里存在这样的现象，就是开发商放出虚假信息，比如雇人假扮客户、日光盘等，就是为了营造市场火爆的假象，引导购房者去购买自家的楼盘。所以，购房者在买房时一定要擦亮眼睛，不要被个别开发商营造的假象蒙蔽，高价买下自己并不是特别喜欢的房子。

2018年1月26日—28日（26日为报到日）地点：首都·北京《商业地产定位、招商、开业筹备、项目运营与全程营销业务体系实操心法及商业模式升级》培训班

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在同众多对手的战前、战中获得优势局面 —— 先胜后战，量敌论将

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学员可根据个人需求自愿报考由全国专业人才储备工作委员会颁发的《高级房地产策划师》、《房地产营销总监》专业技能证书。此证书全国通用，可作为相关人员上岗、考核、晋级、能力测评的重要依据。

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