【房产百科】快速租到房子秘诀? 北京新浪乐居

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来源乐居

编辑李大王

对于想租房子的人，有个天大的的问题：如何快速租房？租房的途径有不少，现在无论是互联网还是中介，手中的房源都很多，但是除了快速选择房源以外，还有很多需要我们注意的租房细节，下面小编就为大家讲解一下。

一般总体来说，快速租到房的正确方法，适用于以下的情况：

想在少的时间内租到合适房源

想一眼相中好房，不用重复或者看许多套房源

尽量避免一些细节问题导致租房后带来的矛盾纠纷

快速租到房需要先明确租住需求

是几个人租，大致地点希望在哪里，租期多长时间，能接受大概多少区间内的租金，想要租住几居室的，例如一室一厅，二室一厅等。

确定想要租住的小区

终确定想要租住的小区，并开始寻找房源。

一般来说，寻找房子有这样几种途径：

1、通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠;

2、通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;

3、到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

4、寻找靠谱的中介公司或网站平台

寻找中介公司或者网站平台能够快速租到房

需具备以下标准：

1. 熟悉房源

2. 理解力强，知道你的要求有哪些

3. 有时间意识，能为你的时间点着急

4. 负责任，能帮你修好房间里缺失的东西

5. 即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能快进行下一步行动

找到合适的房子，要考察一下是否符合自己

1、要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

2、看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处;

3、看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

快速租到房子的正规过程如下

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%

以上就是关于如何快速租到好房子的介绍。租房时，我们需要注意每一个细节，切忌掉以轻心。

北京楼市每日成交数据（12月23日）