11000亩，看融创中国如何匠造全新湖景美宅？重新认识天嘉湖"

偷得浮生半日闲，分析师忽发雅兴，驱车去天津的各大自然湖景转了转。今就说道说道曾被许一个世界的天嘉湖。

谈及天嘉湖，现阶段第一个想到一定是融创。要说房地产这一年，论出镜率、舆论兴奋点，也非融创莫属。

作为规模增长最为迅猛的房企之一，融创凭借高品质产品和服务，稳居全国房企榜“老四”之位。毫无疑问，创业15年的融创，已然进入中国房企不是第一阵营，而是巨头阵营。

数据来源：CRIC

除此之外，频频多个几十亿收购战之后，继续突然出手160多亿拯救乐视，以102.54亿元接盘星耀五洲，而随后又与万达完成那笔637亿的惊天收购……更重要的是，相对而言，这些土地成本还十分“物美价廉”。融创，在中国楼市土储大时代来临之际，已先声夺人，成为中国地产行业“一号买家”。特别值得一提的是，融创，并未停下脚步，这一次做出更大的动作，12月15日配股集资78.22亿港元。

融创“实力”，亮万亿土储牌

对于农民而言，大灾年代，手中有粮，心中不慌。

对于房企而言，调控年代，手中有地，心中不慌。

从土储看融创雄心。回看2010年，融创中国的土地储备面积仅为536平方米，而到2016年土地储备面积已经升至7912万平方米。做火箭般的上升速度并未停止，进入2017年，数据显示，截至今年11月，融创土地总储备达2亿平方米，位居行业前三。对此，法国巴黎银行称，假设融创销售额保持每年30%的增长，这些土地储备可支持公司未来5年的发展。

都说现在土储的总量和结构，决定了几年之后的销售业绩和江湖地位。在现金流周转顺畅的前提下，房企的竞争基本在于土储量的比拼。融创1-11月的新增货值当前已名列第一，明年有足够潜力保持这样的规模增速。

深入布局，操盘城市运营级大盘

融创不仅会买买买，对大盘运营更是得心应手。分析师深入了解获知，融创的两大核心战略为：其一，布局核心区域，专注高端精品。其二，在山川湖海与核心区域、拿好的地、做最好的项目。这也是融创在短时间内晋升全国前四的重要动力。

融创星耀五洲作为融创全新湖景力作，雄踞于天嘉湖板块。而天嘉湖，不只是一个生态湖区，更是一个可媲美全球顶级豪宅湖区的人居地标，在天津国际化城市进程不断发展时刻，也正迎来其环天津都会时代；与此同时，在承接京津冀一体化大发展的时刻，天嘉湖也迎来最好的时代；融创以精准的眼光洞悉城市格局，与最好的京津冀世界级都会时代并行，而此时融创的入主，也为这片厚重的城市湖区点燃了热情，在7.3平方公里的湖区内，规划100座宁静湖岛，以300万平米的城市运营级大盘，巨构一座8万人的世界城市封面。

融创星耀五洲规划图

融创的观点是：大盘化，意味着城市人口的迅速集中，进而带动城市资源的迅速聚集，对于城市而言，这意味着对城市区域能级的提升、功能完备。一座城市通过大盘运动实现交通、商业、教育等资源的汇聚，完成基础资源的积累之后，深藏于其中的改善需求也将集中爆发。无疑，融创星耀五洲即是天嘉湖板块极具潜在爆发力的大盘。

重新认识天嘉湖，唤醒湖景新生活

“不辜负每一块土地，为每一块土地创造新的价值”是融创始终笃定的信念。融创的房子不但是资产，更代表着生活；融创的房子不但是社区，更代言城市。

自融创遇上天嘉湖，率先进行了区域换新和资源导入，恢复园区场容、恢复电梯正常运行、恢复场区围挡及智能化工程、梳理车道、修改水道、引入教育、医疗资源，细细改造，诚意布局，让这片横贯于此二十年来的生态水系因融创星耀五洲而孕育一番骄傲的城市景象，极大提升了业主们的生活舒适度。分析师想说，如今的地产时代，难得是用心和诚意，融创用实实在在的行动兑现属于融创的非凡产品力。

融创星耀五洲实景图

尤为值得一提的是，天津的融创星耀五洲获得“2017年亚洲最具影响力人居地标城市大奖”。没错，融创在天嘉湖所做的，正如其品牌所昭示的那样—融汇湖景人居，也正如融创掌舵人孙宏斌所说的，融创，未来就是投资美好生活。

千亩湖景，撬动深层次人居需求

梭罗曾说过：“湖是风景中最美丽，最富有表情的姿容，它是大地的眼睛，观看着它的人也可以衡量自身天性的深度”。”湖的宁静与从容，能够使人心境宽阔，淡泊澄澈。临湖而居更是很多人追求的极致生活方式。湖景资源日益稀有的今天，择一处天然湖泊，安静栖息更成为一种奢侈。

融创星耀五洲实景图

全球每66座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的臻稀程度，可见一斑。因为湖景的珍稀，也意味着它只能少数人拥有，在享受宁静自然的生活同时，临湖而居也被贴上尊贵的标签。

居清湖之畔，观四季变换，与万物相生，这样的生活人们大概难以抗拒。一如安大略湖于多伦多，华盛顿湖于西雅图，带着繁华与宁静间恰到好处的惬意，以足够的时间和空间来感悟大自然对于身心的养护。在天津想要拥有这样的生活，恰恰在融创星耀五洲就可以拥有。

融创星耀五洲实景图

纵观天津当前的城市规划发展，天嘉湖可谓是城市发展的后起之秀，因为土地资源稀缺，生态资源优渥，自融创入主以来，更是备受人们关注。作为天津市10年规划的城市风景与自然保护区，以及天津8大重点旅游景区之一的天嘉湖，融创星耀五洲，可谓是尽数将天嘉湖私藏，7000亩的浩瀚湖境，1600亩的绿地主题公园，由世界顶尖的设计团队倾力钜献，坚持高端精品战略，高层、低层、独栋、联排、双拼低密建筑的规划，亦可充分领略英式、法式、地中海、新中式等万国建筑的博览，而未来也将植入多维度的领先城市开发理念，真正兑现国家化、绿色健康、集约的中国新型示范之城。未来，随着天嘉湖区域的逐步建设开发成熟，天津城市版图或将破局。

以敬畏之心，再爆新规划

融创星耀五洲8号地块规划图

近日，融创星耀五洲爆出8号地块的规划图，规划图中可以看出，地块主要包含两栋住宅以及绿化、消防用地。其中，临湖而建的两栋瞰景高层均为33层到顶，户型为87平米二居，100平米三居，127平米三居；除了消防车道和东南角一栋3层到顶的物管用房外，其他部分大多为绿化面积；南侧小区大门附近设有两个地下车库出入口，整个地块的地下部分即为社区的地下车库。

目前，融创星耀五洲有高层和联排别墅产品在售。其中，高层72、74#主推367平米户型，均价10000元/平米。联排别墅55-58、63-65#在售，主力户型为194平米，均价15500元/平米。相比现阶段津南区整体15391元/平方米的商品房均价，价格方面具有一定的优势。

看了最新曝出的规划图之后，分析师觉得，融创做事可谓是杀伐决断。对于融创将要呈现的“幸福家”生活，更加笃信。

所谓生活方式，一定与幸福有关，与生活有关。而幸福的生活，融创星耀五洲给出了答案，于城市中心，湖景之上还原纯粹生活。正如业内知名人士所说，真正的生活，择一处优诗胜地，还原生活最本真的样子。天嘉湖，亦是一个不错的选择。融创所秉持的“幸福家”高品质人居生活理念打造的融创星耀五洲，于当下市场，亦是一个优质的选择。

克而瑞房产信息

（tjfjcpzx）