看官辛苦啦！傻大方小编知道你找“以 房产估值 定额的房产税 将如何从购房者的口袋掏钱?”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

20日，财政部部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称，将以“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房产税的立法和实施。计划在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”。

早在今年10月，宁夏作为试点先行，已出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》文件。《细则》明确了宁夏房产税征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）。按照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的以租金收入为计税依据，税率为12%。《细则》将于2018年1月1日起执行。

肖捷发文称将推进房产税全面落地，恰逢中央经济工作会议召开期间。中央经济工作会议是中共中央、国务院召开的规格最高的经济会议。今年会议上对房地产的表述，除多主体供应、多渠道保障、租购并举和发展住房租赁市场之外，还提到：“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”

观察家智库专家、成都中成房业总经理罗鸣认为：“保证房地产市场平稳发展，房产税有可能会是长效机制中的一项内容，但具体情况，仍待观望。”

此次财政部部长肖捷这篇仅90字的文章，被视为财政部对房产税的表态，更被认为是房产税将全面落地的信号。此文的刊发，一时引发各方关注。

因为房产税是以房屋为征税对象的税种，征收房产税将增加房屋持有成本，或引起部分持有人抛售房产，及房价的波动。

就此，房观察邀请了房地产业内专家、学者等，从经济、政策等方面，分析房产税全面落地实施的细则。其中，观察家智库专家、成都市楼宇经济促进会理事长张怀林分析认为：“如果征收房产税，可能会对持有房屋数量的不同形成征收阶梯，类似阶梯电价模式”，第一套房子税收很低或免税，持有第二套则会增加，持有第三套会更高，以此类推。

按照国外征收标准，以美国为例，其各个州对房产税征收额度不同，大概范围在0.5%-3%。以此计算，若持有估值100万的房屋，每年需缴纳0.5万-3万的房产税。

更多探讨实录如下：

参与的观察家智库专家名单

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（注：排名不分先后）

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试读已结束

文|房指分析师 甘晶吉

实习生 余娇 姚孟斐 孟鹭 文帝

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