财政部长:房地产税这样收!还把房子当成财富留给孩子的人都哭了!
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财政部部长肖捷在《人民日报》发表的一篇署名文章，带动房地产税这个“老话题”再度走热。谈到深化税收制度改革时，肖捷说，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
这也被市场看作是对房地产税未来征收方式的预告。文章也指出，全面落实税收法定原则，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。传说中的房地产税真要来了吗？
这几年，关于征收房产税的声音就没停止过。不过，“房产税”实际上一直就有。1986年，《中华人民共和国房产税暂行条例》颁布，其中的第五条规定，对五种情形的房产免纳房产税，包括“个人所有非营业用的房产”。
而对个人住房征收房地产税，也一直是备受关注的焦点话题。针对部分个人住房征收房产税，从2011年1月28日开始，重庆、上海是最初的两个试点城市。
2013年7月12日，国家税务总局发布的一份通知提到，“研究扩大个人住房房产税改革试点范围”。这一表态后来受到广泛关注，税务总局随后也回应称，有些被“过度解读”。
不久前，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，许多人便认为是会对个人住房征收房产税。不过，帮主当时比对条文发现，“个人所有非营业用的房产”仍在免税范围。
可以肯定的是，对个人住房征收房地产税，已经是政策层面议程上的问题。在谈及过去5年的财税领域工作时，财政部部长肖捷在上述署名文章中说，房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。
而按照肖捷在文章中的进一步解释说，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
世界上没有哪个国家的家长比中国的家长更在乎孩子，自己节衣缩食拼死拼活，也要给孩子最好的教育、最好的工作、最好的房子以及最丰厚的财产。然而这些，真的是留给孩子最好的财富吗？我们先来看看马云和曹德旺关于房子是不是财富的观点：
马云：别买房了，未来房子如葱！
日前，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子多如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
今天我国人均保有的住宅面积是多少？在建的住宅面积又是多少？计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里，大家都抛售房子的后果是什么？
曹德旺：及早卖掉手中多余房子！以后想卖也卖不掉！
曹德旺是难得的几乎所有人都喜欢的实业家，凤凰财经对曹德旺的一个采访，他提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！我们把大批的资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护他。就是这个问题。
老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，你房地产一拿到手上马上亏本。因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买？
比如一栋1000万的别墅，假如每年物业费10万，房产税10万（你能确保你的子女每年有交的上这20万的能力吗？），还有资金机会成本30万，一年的成本就是50万，持有20年就是损失1000万。持有的时间越长，损失就越大，最后有可能就是负值了！
现金、股票、房产，从来都不是你留给孩子最好的财富。因为它们存在很大的不确定性，可能随时被带走，只有那些带不走的，才是你留给孩子们真正的财富。
标准普尔资产象限图是配置资产的一种方式。通过这种资产配置，能够实现财富的稳健性，调研全球十万个资产稳健增长的家庭，分析总结出他们的家庭理财方式，从而得到家庭资产象限图。 此图被公认为最合理稳健的家庭资产分配方式。
我们都知道，保险的四大功能：保障、保证、保全、保持，这四大功能是其它任何金融产品无法替代的，已成为全世界先进发达国家地区家庭理财的最重要选择。
买保险就是买倍数，如果某人今天买了一份保险，万一明天或者后天就发生了风险，那么保险公司赔给他的钱是他今天所花的钱的多少倍，这是衡量一张保单保障意义的有力数据。对于四十岁以下的人，这个数字应该不低于20倍，如果是消费型的寿险，则有可能趋近于200倍。
财富不是永远的朋友，保险却是永远的财富！如果您真正明白了这句话，就知道为啥每个人都需要保险了！不管您存款几万几十万还是几百万，一旦出现变故，你储蓄的钱很可能瞬间就花光还不够，甚至可能还要搭上你的房子和车子。
财富的定义不是以金额来衡量，而是以时间来衡量。你今天有钱并不意味着你明天还会继续有钱,你今天赚钱并不意味着你以后还能继续赚钱。不管有多少钱都是可以在有生之年以内花完的。
无论你多富有，一场重疾，很可能夺走你的所有积蓄；一场意外，很可能让你一无所有。从贫穷到富裕很难很难，但从富裕到贫穷也许就是那么一瞬间！
来源：保险真谛
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