房产头条 | 重庆又一开发商破产五星酒店项目3.17亿起拍重庆微博房产

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正文开始：

12月21日，受法院委托，重庆市泽江实业发展有限公司破产管理人将在网络拍卖平台，公开拍卖泽江实业的在建工程和土地使用权。

占地95704平方米

规划总面积为77266.29平方米

起拍价3.171133亿元。

据了解，该标地位于万州区江南新区核心地段，原拟打造五星级“屿江国际大酒店”，因开发商泽江实业资金链断裂，资不抵债，经泽江实业申请，法院裁定其破产清算。

原拟打造五星级酒店

据了解，该标的为泽江实业破产财产，位于万州区江南新区核心地段，即江南新区江南大道与南山路交汇处，附近有万州区政府、万州区园林局等单位。

公开资料显示该标的占地95704平方米为商业金融用地

出让地规划总面积为77266.29平方米

该标的原拟按照五星级酒店标准打造“屿江国际大酒店”，设有总统套房等，成为继重庆万州万达希尔顿逸林酒店之后，万州又一五星级酒店。项目计划分两期开发，一期包括酒店1号楼、酒店2号楼及其他附属建筑组成，二期包括5幢贵宾楼和酒店景观绿化等组成。

一期项目自2011年11月13日起陆续建设，至2014年10月15日停工。期间，共有重庆伟太建筑工程有限公司、重庆市万州区光华机械化工程有限公司、重庆建工第九建设有限公司3家建筑企业参与施工，后因合同纠纷等原因退出，成为烂尾工程。

资产评估价增值183%

据悉，泽江实业成立于2010年4月，成立后主要进行“屿江国际大酒店”开发，其土地使用权均抵押给三名自然人，由于资金链紧张，最终断裂，资不抵债，无力继续开发。

2016年7月，泽江实业向万州区法院提出破产申请，万州区法院于2016年8月10日裁定公司破产清算，并指定重庆合纵律师事务所为申请人重庆市泽江实业发展有限公司的破产管理人。

破产管理人委托专业评估机构对该“屿江国际大酒店”在建工程和土地使用权进行评估

评估值为32031.64万元

资产评估增值额20716.07万元

增值率183.08%。

评估价主要增值原因为，当时土地使用权原值取得成本较低，而本次评估是参照近期同类用途土地交易等情况测算的市场价格，因此造成评估增值。本次司法拍卖确定的起拍价3.171133亿元，主要根据评估价确定，略有下调。

据了解，买家进场参与，需缴纳保证金1600万元。12月19日，一位房地产业内人士指出，该项目地处万州区江南新区核心地段，未来具有较大发展潜力，买家可以综合测算，决定是否参与。

办公电话：023-63635377

来源：重庆商报

编辑：靖雯

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