《吕梁一房产项目被纳入＂两违＂ 相关部门:该拆就拆》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。

正文开始：

原标题：吕梁：停暖引出问题一串

【蒙在鼓里】

“如果不是给我们停了暖气，北城王府违规建房卖房的事，我们还蒙在鼓里了。”12月7日，在离石区北川河东路山西永宁建设集团房地产开发公司（以下简称永宁集团）北城王府售楼处，吕梁市民王女士气愤地对记者说。

王女士介绍说，她的房子是2014年在这里买的。买的时候永宁集团销售人员对她说，这里的房子是大产权，可以用公积金贷款。于是她首付了房屋总价的30%，买下了一套房子。买房子时，永宁集团销售员对她说，2016年3月就可以交房。哪知，到了3月她去看房时，销售人员却说5月可以交，5月的时候又说10月国庆节前肯定能交。然而到了当年年底，还没有交房的迹象。永宁集团对她承诺说：你去租房子吧，我们会给你一定的租房补助。然而直到现在，租房补助也一分钱没有兑现。

盼星星，盼月亮，今年9月，王女士终于盼到了交房，但当她拿上钥匙验房时，问题却出现了：整栋楼没有接通天然气管道。

王女士说：“我买的是北城王府三期的5号楼，进房后发现光有天然气管道接口，天然气却没有。我去邻近的7号楼去看，也是没有。没有就没有吧，咱先装修了再说。哪知道上个月装修还没完工，永宁集团却给我停了暖气。我又去其他楼去打听，结果发现像我一样分期付款的业主，都被停了暖气。”

【问题一串】

暖气被停后，焦急的王女士同其他被停暖的业主一道去永宁集团询问原由，被告知：将首付款提到百分之四五十，交足后，余额可以用小额贷款分期支付。

王女士说：“当时交了首付后，我与永宁集团说的是余额用公积金贷款，结果他们告我公积金贷款不好办，几经交涉，最后我同意走银行按揭，签的合同就是银行按揭，现在怎么又让走小额贷款？如果走小额贷款，不仅贷款期限一下子缩短，还得承受较高的利息，更意味着我所买房子的产权没有了保障。可是，如果不接受永宁集团的小额贷款，人家就拒绝给我们供暖。”

永宁集团的态度，激怒了被停暖的业主，他们千方百计地打听永宁集团拒绝供暖的底气从何而来。哪知不打听不知道，一打听吓一跳。原来永宁集团北城王府等开发项目，当中竟有许多的违法违规之处。

王女士说，永宁集团在近六七年中胆大妄为，以欺骗政府手段擅自违法违规建房，牟取巨额的不正当利益。比如：其一、二期项目为经济适用房，共9栋楼，除5号楼符合经济适用房规定外，其余均不符合，最小建筑面积为108平方米，大者竟然达145.55平方米，大大超过了政府规定的建设标准。为应付有关部门的检查，他们在售卖这些房屋时，合同书上需签两个人的名字。三期项目为商品房，5栋楼中只盖了5、7两栋楼，其中5号楼没有预售证，7号楼还没有规划证……

王女士所说这一连串问题，记者在永宁建设集团办公室主任处得到了证实。12月8日上午，该主任在其办公室对记者说，北城王府一、二期项目政府确实是按经济适用房批准建设的，但实际是不是按经济适用房标准建设的，她表示“不清楚”。“三期是正经大产权，土地证还没有办，政府文件和出让合同都有，预售证2号楼有。”但2号楼盖了没有？她表示“不清楚”。

特别值得一提的是，北城王府一、二、三期项目中，开发商一方与购房者签订的购房合同中，有的盖的是永宁集团公章，有的盖的是吕梁市离石区兴茂房地产开发有限公司或吕梁市欣邦房地产开发有限公司的公章。对这三个公司的关系，该主任对记者说，这3个公司，“从工商局的角度上来说，都是独立法人。”但实际上“都是我们（永宁集团）老板的”。

【该拆就拆】

当日下午，记者就永宁集团北城王府经济适用房存在的问题，赶到吕梁市国土资源局。该局利用科科长郭跃生告诉记者，该项目的土地性质确实属于是划拨土地。按照规定，项目竣工后，应及时向该局书面申请复核，但实际的情况是该项目早在2012年12月动工，2014年6月份竣工，竣工后一直未向该局申请复核，而该局也从没有派人去查看。记者问郭原由，郭说：“他们不申请，我们怎么去看呢？”

北城王府经济适用房项目，之前是如何规划的？相关部门又是否进行过验收呢？带着这些问题，记者又赶到吕梁市住房保障和城乡建设管理局。该局办公室主任侯保明坦承：没有验收。

侯说：“没有验收的理由就是他超建了，没有按规划建，比如说，批的是1万平方米，你建了15000平方米。这个还没有细到让你开一个门，你开了两个门。已经卡住了，不给验收。”

侯主任对记者说，北城王府经济适用房项目不仅没有验收，而且已经纳入了吕梁市的“两违”（违法建设、违法用地）项目进行处理。“如果影响严重，它的这些个（违规建筑）该拆就拆，如果影响不严重，那就进入处罚程序。”

这个“两违”项目，接下来如何处理？买房人的权益又该如何保障？本报将继续予以关注。

本报记者 张福荣

三晋都市报

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