房产 | 全泰国仅此一家,包租十年,超高回报收益竟达13.79%
《房产 | 全泰国仅此一家 正文开始： 今天我们又要说说之前经常提到的泰国热门城市芭提雅。这个曾经的小渔村之所以能够成为号称“东方夏威夷”的海滨度假胜地，自有她独特的魅力。 01 火爆的旅游业 2016年统计数据显示，泰国全年接待游客3170万人次，其中芭提雅就接待了超过1200万，而芭提雅每年接待的中国游客更是超过了200万。 02 便捷的交通 芭提雅是距离首都曼谷最近的滨海城市，在泰国政府大力发展旅游业的基础上，将建成以首都曼谷为核心的交通路网。 一带一路规划建设的泛亚铁路线将连通曼谷与芭提雅，正在建设的曼谷至芭提雅城际高铁预计于2018年通车，届时曼谷至芭提雅的行程将缩短至30分钟以内。 同时，芭提雅还正在扩建乌塔堡国际机场，以使其成为曼谷第三国际机场。该机场已经与我国南宁、南昌、澳门和上海等城市开通了直飞航线，完成扩建后将开通中国30多个城市的直飞航线。 强劲的交通网络，势必进一步刺激芭提雅的经济增长。 03 经济强劲，物价平稳 来过芭提雅的人都可以感受到芭提雅的繁华，但芭提雅整体消费指数在泰国仍处于较低水平，比起普吉、苏梅等泰国海滨旅游城市的高消费，在芭提雅能够更加轻松的享受生活。 同时，芭提雅的房价指数也很亲民，总价30—40万，即可购买到舒适的一室一厅房产。即使最核心地段的高档公寓单价也才刚刚接近3万元，而这个单价在曼谷才是一个准入的起步价。 作为低总价的必然优势，芭提雅房产投资回报率普遍高于曼谷、普吉等高房价城市，平均水平可以达到6%以上，部分核心区域短租房的出租回报率甚至高于10%。 04 供求关系推动房产升值 芭提雅近一年来总体开发量不大，2017年新开盘的项目更是一个巴掌就数得过来。这与保持上涨的购买需求形成鲜明对比，甚至很多热点楼盘形成一房难求的局面。 因此前期购买期房的买家，在建设期间每年即可获15~20%的升值利润。对于很多首付仅在20%左右的项目而言，形成了资金投入100%甚至更高的回报，这使得更多投资人群越发的钟爱芭提雅。 05 国内政策推动海外置业飙升 随着年初中国与104个国家签订CRS协议，国内房地产市场限购、限贷、限售政策的陆续出台，近期更是出台遗产税草案，超过1000万税率高达50%，这一系列的政策法案推行使得更多的中国投资客愿意将泰国作为海外投资置业的首选地，泰国房产永久产权，无房产税，无遗产税的优势越发凸显。 目前国人赴芭提雅置业的热度还在不断攀升，据不完全统计，芭提雅公寓的购买者中，中国人的比例已经接近总量的20%，也就是说，在泰国公寓49%的外国人份额中，中国买家持有的房产已经接近半数。 如果您也想在此投资置业 芭提雅Cedar公寓 将是您不错的选择 Meo推荐 ?? 必属精品 项目名称：Cedar 地理位置：芭提雅市区北路 1巷 项目构造：一栋7层，共100个房间 完工日期：2019年初 偿债基金：550泰铢/ 平方米（交房一次性支付） 物业管理：包租10年期间免收物业费 酒店星级：四星半 在售房源：40平方米的一居室 房间设施：按四星半酒店标准配置全套家具家电 公寓总价：280万泰铢（230万房款+50万家具家电包） 总价包含50万铢的家具家电套餐费， 该部分费用无需境外汇款证明，且免税。 独家优惠价：270万泰铢 （220万房款+50万家具家电包） Cedar ｜ Pattaya 包租10年 超高租金回报 第一年，24万铢，回报率8.88% 第二年，24 (1+5%) =25.20万铢，回报率9.33% 第三年，24 (1+5%)2 =26.46万铢，回报率9.80% 第四年，24 (1+5%)3 =27.78万铢，回报率10.29% 第五年，24 (1+5%)4 =29.17万株，回报率10.80% 第六年，24 (1+5%)5 =30.63万铢，回报率11.34% 第七年，24 (1+5%)6 =32.16万铢，回报率11.91% 第八年，24 (1+5%)7 =33.77万铢，回报率12.50% 第九年，24 (1+5%)8 =35.46万铢，回报率13.13% 第十年，24 (1+5%)9 =37.23万铢，回报率13.79% 包租十年内，每年平均租金收益达到10%，房屋每年还有5%--8%稳定增值！！ 这么高的回报率，全泰国仅此一个?? 01 付款方式 定金 ：10万铢 首付 ：15% （定金后一个月内） 分期1：20% （首付款三个月后） 分期2：20% （分期1三个月后） 分期3：20% （分期2三个月后） 尾款 ：25% （交房时支付）+50万家具家电套餐费 02 位置解析 Cedar位于芭提雅中心区的芭提雅北路上，交通方便，有对行的双条车。 芭提雅北路上大型超市、商场、市政配套齐全。 ?? Cedar的芭提雅北路对面是著名的Health Land SPA ?? 距离大型食品超市Makro 400米 ?? 距离芭提雅客运汽车总站 400米 ?? 距离芭提雅市政厅 700米 ?? 距离莲花超市 700米 ?? 距离芭提雅最大商场Terminal 21 1000米 ?? 距离芭提雅海滩路仅1600米，双条车5分钟可达。 03 产品户型 B层：停车场 首层：酒店大堂 二层：泳池、健身房、桑拿淋浴房、物业办公室、公寓 三层：花园、公寓 四五六层：公寓 七层：屋顶花园、公寓 04 样板间实景照片 声明：感谢每一位作者的辛苦付出与创作，《未来世界房东》相关项目资讯均由合作企业提供，平台仅提供展示，不承担相关法律责任，合作企业营业执照等法律资质均已进行备案，一切解释权归我方所有。如转载涉及版权等问题，请发送消息至公号后台与我们联系，我们将在第一时间处理，非常感谢！
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