近期橫琴市場交投熾熱，睇樓量不斷，成交量價均平穩上升，市場焦點集中於橫琴口岸區域新盤。

由於港珠澳大橋即將開通，年通關量8,000萬人次的橫琴新口岸將於二○年落成，因此橫琴口岸服務區項目備受買家關注。其中，橫琴口岸上蓋新盤“中冶盛世國際廣場”於上周六開售，受到眾多投資客大力追捧，總成交金額近20億，更有一個商舖單位每平方米成交價格高達20萬，創下橫琴商舖單位價格新高。現時，橫琴均價約每平方米4.6萬，較第三季均價約4萬上升約17%。

隨着區域發展加速，產業逐步落地，橫琴註冊企業超過4萬家，42家世界500強企業、 70家中國500強企業落戶，實際落地項目共145個，預計總投資4,230億元。橫琴仍繼續發揮創新、金融兩大領域的優勢，科技型企業超6,400家，已累計培育國家高新技術企業100家。創業谷累計孵化項目221個，港澳創業團隊130家，獲授權專利數超300件；各類金融企業共6,253家，而大西洋銀行橫琴分行已開業。隨着這些產業落地，將刺激市場對住宅公寓的需求，加上未來虛擬註冊地址或取消，相信將帶動辦公寫字樓交投進一步增加。

展望未來，由於聖誕及元旦假期逐漸臨近，澳門賭收又再攀升，天氣持續寒冷，料橫琴將迎來冬季旅遊高峰。加上橫琴將有更多項目落成入市，相信將吸引一批北方候鳥型買家關注。隨着澳車入琴配額增至800，港珠澳大橋增七千港私家車配額，加上眾多稅收優惠政策，以及更多產業陸續落地，預料橫琴將成為大灣區投資熱點。

中原橫琴地產事業部總經理 | 李煜

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