高层住宅被中介违规改成群租房引业主担忧(图) 经城管执法部门、社区、小区物业等协调

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高层住宅被中介违规改成群租房

经协商，业主代表、房产中介以及物业公司对部分整改措施达成一致

图为业主拍到的其中一间群租房室内情况。网友供图

广西新闻网-南国今报记者许洁琳

近日，柳州市广场路地王公馆小区有多名住户向今报热线反映，小区刚交房不久，便有人将住宅违规装修成有多个“单间配套”的群租房，在未经过防水处理的客厅和房间增设厨房、卫生间，长此以往，恐怕会出现渗漏水以及消防安全隐患等问题。经城管执法部门、社区、小区物业等协调，违规装修的责任单位已答应业主提出的大部分整改要求。

高层住宅出现“群租房”

据小区业主李女士介绍，该小区是今年9月底交房。11月中旬，她从业主微信群看到议论，说有业主在浏览网上租房信息时，发现有该小区的房子，并附有户型图和室内实拍图。这名眼尖的业主发现，一套本应是三室二厅三卫一厨的住宅，变成了五房五厨五卫，相当于5个“单间配套”。

同时，有多名业主表示，他们也留意到自己楼上有房屋被改造过，并用于出租。其中陈先生反映，一个月前，家中客厅天花板和空调外机放置处有渗水现象，他联系了楼上业主和租户想去查看屋内情况，却被对方拒绝。不过，楼上租户答应会注意用水，随后渗水现象确实也逐渐消失了。不过，他仍担心这一问题没有得到彻底解决。

得知这一情况，李女士想起自己楼上也刚装修，并有一些租户入住。此后，她多次上去敲门想入内查看是否是群租房，却无人开门。有一次下班，偶遇一名外卖小哥要到楼上住户家中送餐，她便尾随进入了这套房。

进入后，李发现里面有一条长长的过道，过道两旁5个房门均紧闭，门上写有门牌号。一根巨大的白色排烟管沿着过道从门上方进入每个房间，每个门上方均有一个独立电表，墙边还装有5个水表。看到这番情景，李判断这是一套群租房。

“违规装修”引业主担忧

经过多名业主调查，了解到小区有多名业主将房屋租给了一家房产中介，名为广西利江房地产经纪有限公司。该公司对这些房屋作为出租屋经营，并对部分房屋进行了改造，其中三单元17楼5号、三单元48楼3号便是5个“单间配套”的结构。

由于担心这种改造会带来漏水以及消防等安全隐患，多名业主拨打12345政府热线投诉。12月9日上午，50多名业主聚集在小区物业办公室门前，要求物业公司联系利江公司给个说法。此后，三方进行了多日的协商。

12日下午，该小区物业公司客服部负责人告诉记者，公司从11月中旬接到业主投诉后，便上门调查、拍照，目前确认利江公司共租下6套房屋用于租赁经营，有4套经过装修改造，其中2套改成五房五厨五卫的群租房。

随后，物业逐一联系了房屋的业主，但这些业主均不在小区内居住，有些人在外地，因此一直没能到场协商。

11月底，城管部门、社区也前来调查。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，城管执法人员依法责令利江公司当事人对违规装修进行整改。

责任方承诺限期整改

据物业负责人介绍，12月初，利江公司在增设的卫生间上铺设隔板，整改成了储物间，但业主们认为这样并未彻底解决问题，应该对所有违规装修的部分进行还原。11日下午，利江公司一名负责人来到物业公司做了协商，并答应了业主提出的大部分要求。

据了解，业主代表对利江公司提出的要求主要为：拆除违建厨房、卫生间隔墙以及卫生间垫高部分，在违建的排污管每隔一段钻孔打断并注入部分水泥。拆除违规厨卫后不得再次重建，若违反则由物业公司对这些房屋进行断水、断电处理，待相关业主和物业公司协商一致后，方可恢复用水，并承担业主、物业公司为实现拆除违建部分而产生的各项费用。

利江公司相关负责人认可了上述要求。至于业主代表提出的“拆除违建期间，一切对其他住户可能由此产生的财产损失，全部由利江公司承担”，利江公司则认为过于宽泛且笼统。对此，双方还将于近日再次进行协商，尽快进行整改。

高层住宅被中介违规改成群租房 引业主担忧(图)

高层住宅被中介违规改成群租房引业主担忧(图)