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超50城出台住房租赁政策措施，20家房企进军长租公寓。（详细请看下文）

11月份CPI涨幅回落，不松不紧成货币政策主基调。（详细请看下文）

环京楼市转冷量价齐跌，专家称缺乏产业和人口支撑：据经济之声《天下财经》报道，北京周边的北三县素有环北京楼市“晴雨表”之称，今年三月以来，环北京楼市在多项调控政策的重压之下，走过了冰与火的两重境地。记者近日走访调查了燕郊楼市的现状，为消费者呈现出环北京楼市的真实一角。

首套房贷款利率走高或成趋势：从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高，加之，年终岁尾银行信贷紧张，吸收存款难，抬高利率吸收存款，提高回报率发售理财产品的情况频频出现。还有就是金融去杠杆、整顿理财通道业务等，导致整个社会融资成本大幅度走高。

中国经济稳中有进态势依旧，增长质量更受关注：日前，中国采购经理指数(PMI)出炉。国家统计局发布的数据显示，11月份，中国制造业PMI为51.8%，中国非制造业商务活动指数为54.8%，二者分别比上月上升0.2和0.5个百分点。分析人士指出，两项最新关键指标延续向好态势，进一步反映出中国经济稳中有进风采依旧。

大蒜价格较去年同期下跌7.9%，库存量增加等成主因：农业部市场司信息中心每日发布的全国重要批发市场的蔬菜价格显示，截至11月底，全国大蒜年内均价9.85元/公斤，较2016年同期下跌7.9%。

泸州至上海升船机“五定”外贸直航班轮首发仪式启动：10日，四川自贸区川南临港片区泸州至上海升船机“五定”外贸直航班轮首发仪式在泸州港三号泊位举行，此后进出泸州港口货物将开启“电梯翻坝”、“货物直达”的快船时代。

中国承建全球规模最大自动化码头洋山四期开港。

　　随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代，政策方面的鼎力相助使得住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。

　　一方面是地方政府加速出台有关住房租赁市场的扶持政策。据不完全统计，全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施；另一方面，租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加速涌入。

　　上海易居研究院智库中心研究总监严跃进预测，未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。得益于有租房需求的人口规模化增长、人均租房面积的不断提高，预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，将形成66亿平方米的可租赁房源。此类房源包括存量住房形成的租赁房源、新房交易形成的租赁房源、租赁用地供应后形成的房源等等。由此预计，租金收益或可达到3.86万亿元。

　　严跃进告诉《证券日报》记者，今年以来，各地出台有关租赁政策的城市多以省会城市和重点城市为主，预计2018年各地级市和部分重点县城也将继续跟进。

　　近期，包括中信银行、建设银行以及工商银行等纷纷表态进军租房市场。此外，包括万科、碧桂园等在内的大型房企更是明确表态，要重点发展住房租赁市场。

　　如万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示，万科计划成为租赁行业的龙头企业。再比如碧桂园集团总裁莫斌提出，力争在2020年做到100万套长租公寓。此外，越秀地产也在2017年中期业绩会上宣布新业务将以养老及长租为主。据不完全统计，目前已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略。

　　安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，当前，房地产企业对于租赁市场越来越重视，这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。预计后期也会继续出现针对不同客群所衍生出的长租公寓，企业通过提供差异化服务细分市场。整体来看，市场将迎来新一轮的变革。

　　国家统计局最新发布的2017年11月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示，CPI环比持平，同比上涨1.7%；PPI环比上涨0.5%，同比上涨5.8%。国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，11月份CPI、PPI同比涨幅均有所回落。

　　从环比看，CPI基本平稳。食品价格下降0.5%。其中，鲜菜价格下降4.8%，主要原因是11月份除个别寒冷地区外大部分地区气温变化温和，利于蔬菜生产和储运，市场供应相对充足；水产品和猪肉价格分别下降1.3%和0.8%，上述三项合计影响CPI下降约0.16个百分点。非食品价格上涨0.1%。

　　从同比看，CPI涨幅比上月回落0.2个百分点。食品价格下降1.1%，降幅比上月扩大0.7个百分点，影响CPI下降约0.23个百分点。非食品价格上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，影响CPI上涨约1.96个百分点。

　　华泰证券首席宏观研究员李超表示，食品价格当中，猪肉CPI同比跌幅继续温和收窄，走势和判断一致。鲜菜CPI同比下跌幅度较大，主要受去年11月份鲜菜价格基数较高的影响。预计2017年12月份至2018年1月份鲜菜CPI同比增速可能继续维持为负，但由于今年2月份至4月份的菜价基数较低，明年2月份至4月份鲜菜CPI同比可能转为正增长。在国际油价上涨的带动下，国内成品油价格也迎来上调，对非食品CPI形成一定支撑。

　　PPI方面，从环比看，PPI涨幅比上月回落0.2个百分点。生产资料价格上涨0.6%，比上月回落0.3个百分点；生活资料价格上涨0.1%，与上月涨幅相同。从同比看，PPI涨幅比上月回落1.1个百分点。生产资料价格上涨7.5%，比上月回落1.5个百分点；生活资料价格上涨0.6%，比上月回落0.2个百分点。

　　申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇在接受《证券日报》记者采访时表示，PPI环比上涨0.5%，显示环保限产对工业品价格仍有支撑。但由于基数快速抬升，11月份PPI同比上涨5.8%，较10月份回落1.1个百分点。主要行业中，油气开采、燃气、医药等行业PPI改善，分别较10月份有所提高，主要反映了油价上涨及气改等影响。煤炭、钢铁、有色、造纸等涨幅回落。

　　李慧勇表示，预计基数效应将支撑12月份CPI同比涨幅回升至2%，2018年CPI中枢有望回升至2.5%；2018年PPI同比涨幅中枢在基数效应下将回落到3.5%左右。通胀整体温和，但需关注明年2月份至3月份的阶段性CPI高点。随着上游价格涨幅回落，产业间的利润再分配逐渐由上游转向中下游，制造和消费明显受益。预计2018年PPI和CPI剪刀差将显著收窄。

　　货币政策方面，九州证券全球首席经济学家邓海清表示，从历史经验来看，CPI同比不超过2.5%，央行就没有必要通过收紧货币来控制通胀压力，预计货币政策进一步收紧的概率较低，“不松不紧”是主基调。

（来源：摘编自中国新闻网）

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