连云港开发区一揽子调结近亿元烂尾楼纠纷一起历时三载、涉及300多名购房者、标

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中国江苏网12月12日讯（记者王晓红通讯员薛子裔马雪松）一起历时三载、涉及300多名购房者、标的近亿元的烂尾楼纠纷，近日在连云港开发区法院的调解下得以妥善化解，包括购房者、开发商、施工方在内的几方当事人纷纷送来锦旗表示感谢。

2014年5月，原告连云港某房地产公司与被告南京某建筑公司签订施工合同，约定将某小区三期两栋楼房的土建、安装工程承包给被告施工，价款6530万元。2015年1月两栋楼主体结构封顶。

在合同履行过程中，双方因工程进度款给付等发生激烈争议，2015年12月涉案工程全面停工。300多名购房者因工程烂尾，小孩上学、婚房装修、老人安居等计划通通落空。相关部门数次协调，原被告双方意见分歧较大，问题迟迟未能解决。

转机出现在今年8月份。原被告双方在连云港市高新区管委会引导下，来到刚成立的连云港开发区法院咨询。8月11日，法院立案受理此案，原告提出解除合同，赔偿违约金及其他损失，诉讼标的近亿元。被告提出反诉，要求原告支付剩余工程款及利息损失等1450多万元。

该院民庭负责人应庆国主动承办此案，多次组织双方进行庭前证据交换，并及时向高新区管委会沟通情况，建议召开协调会。今年10月22日，高新区管委会主持召开由法院、原告企业负责人、业主代表及高新区有关部门参加的协调会，达成初步意见：原被告双方解除合同，原告及时支付工程款，被告撤场并当场移交工程资料；原告向市住建局申请监管资金用于支付被告工程款，管委会与市住建局对接，确保该笔资金汇入法院暂存款账户；购房者放弃向开发商索赔延迟交房的违约金，开发商确保复工后在10个月内完工交付。随后，双方在法院主持调解下达成了一揽子解决方案。“这个案子如果我们简单地判决、执行，可能会引起一系列社会矛盾，甚至可能执行不了。通过诉讼阶段加大调解，我们把这个案子提前化解了。”院长宋金林说。

据悉，连云港开发区法院辖区内有两个国家级开发区，有12000多家企业，产业工人20多万。为妥善化解涉企纠纷，该院在立案阶段就积极引导当事人采取诉讼保全措施，为案件的调解和执行打下基础。案件进入审判环节后，该院利用管委会企业自我管理中心等平台多方协调，大量涉企纠纷在执行前就妥善化解了。