【美国房产】你今年的房产税交了吗? 菲姐美国月子中心

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正文开始：

在美国交房产税已经有两百多年的历史了，住房交房产税是天经地义的事情。在美国如果不交房产税后果是非常严重的。

房产税是美国地方政府的重要收入来源，安保、消防、教育、医疗等公共服务费用来源很大一部分都有赖于房产税，所以漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为，政府甚至有权没收并拍卖房产。

对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。

不少初到美国的购房者，由于不清楚或不重视房产税的缴纳，在现金付清房款之后以为就可以一劳永逸安心居住了，却不知税是跟着房子的，世世代代可以居住于此，却世世代代都要交税。

两次缴纳时间：

政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。解读好这张税表很重要，必须了解每个数字都代表什么不同的意义。加州的地税计算年度是从当年七月一号到次年的六月三十号。一般人会在九月底，十月初收到这份税单。

交地税绝对不能晚，否则将罚10%多。这个地产税你可以上网交，也可以用支票付。邮寄的话要小心，你说寄了，对方说没收到就麻烦，所以最好的办法是寄挂号信，寄出后只要注意查看自己的银行账户里何时被收走这笔款即可。

第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月10日还没有缴纳，就要开始付滞纳金，逾期不交的惩罚金是10%。

第二次缴纳时间是2月1日之前，如果4月10日还没有缴纳，就要开始付滞纳金。逾期不交的惩罚金是10%。

如果长期逾期不交，就可能被政府强行收回产权。如果终止期是节假日，就顺延到下一个工作日。

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