【超值美国房产】奥斯汀北部超值投资房源,热卖中.. UKEC优客置业

热卖中..”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

热房出售Hot Dea

奥斯汀市罕有20万以内独立别墅，

仅售$18.9万！

低投入，高现金流回报！！

该房源位于奥斯汀北，紧邻35高速公路，距离Dell总部仅10分钟车程，距苹果公司科技园及Domain商业中心区15分钟车程，交通位置非常好。全新装修翻新：客厅、厨房及主卧全新铺装木板式的地砖，便于维护和保养。厨房及卫生间台面均升级为大理石，主人房和另外两间房隔开，所有房间布局合理！

投资分析

InvestmentAnalysis(贷款购房)

要价 $189,900

首付（40%） $75,960

预计每月房租收入 $1,450

预计每年房租收入 $17,400

成本

贷款利息 ($4842)

物业费 ($180)

房屋保险每年 ($600)

房产税每年 ($3,573)

管理杂费 ($1,200)

运营成本每年 ($10,395)

贷款购房

预期每年现金流 $6,889

现金回报率 9.2%

房产年增值率 8%

房产年回报率 17.2%

InvestmentAnalysis(现金购房)

要价 $189,900

预计每月房租收入 $1,450

预计每年房租收入 $17,400

成本

物业费 ($180)

房屋保险每年 ($600)

房产税每年 ($3,573)

管理杂费 ($1,200)

运营成本每年 ($5,553)

贷款购房

预期每年现金流 $11,847

现金回报率 6.2%

房产年增值率 8%

房产年回报率 14.2%

地理位置优越

Outstanding location & Surroundings

周边众多高科技企业，Dell总部、Apple 公司、IBM、三星

等众多高科技企业均15分钟左右车程。

紧邻35、45、1号高速主道交通四通八达

距离市中心15分钟车程

距离机场25分钟车程

投资美国房产能带给你什么样的意外收获？

近年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资，购买后房屋出租，通过这种途径每年可获得固定的投资回报，等到遇到适合的买家再将房屋卖出去;或将来用于自住亦可。投资美国房产能带给你什么样的意外收获？

√ 市场机制健全

√ 美元对抗风险的能力比人民币要强大的多

√ 永久产权

√ 房屋质量好、保养得好

√ 教育水平高

√ 房价不高

周边类似房屋近期成交

Single Family Homes Comparative Market Analysis

周边类似房屋近期出租

Rental Homes Comparative Market Analysis

佳房照片

Property Photos

仅售$18.9万独立别墅！

低投入，高现金流回报！

机不可失失不再来！！！

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