这套房子应该怎么分? 衢州广播电视报新壹周

小编用尽了洪荒之力，这套房子应该怎么分? 的全部内容都在这里了，拿走不谢！

正文开始：

张先生今年30多岁，与母亲生活在一起，父亲已去世。他还有一个同父异母的哥哥，是父亲与前妻所生，一直与他们生活在一起，直到成家。

据张先生说，父母结婚时父亲单位分福利房，以1万元的价格购买，当时母亲出了5000元。2003年，张先生的哥哥因为结婚，另外买了房子搬出去住。2010年，张父去世。张先生与母亲两人仍住在老房子里。

今年，张先生打算把老房子卖了，用这笔钱付首付，在西区买一套房子。但其哥哥提出，这房子他应该也有一份。

“卖房款应该分给我哥哥多少？能否扣除他应该付给我母亲的赡养费？”张先生咨询。

特邀嘉宾律师

浙江南孔律师事务所许昕律师

回复：我国《继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

根据上述法律规定，张先生父母的房子应按如下顺序分割、继承。首先，由于该房屋系张先生父母亲所购，故该房屋属张先生父母所共有，现张先生父亲去世，那么该房屋的一半产权因属张先生母亲所有而先分割出来，剩余的一半产权才属遗产；其次，由于张先生父亲的继承人有张先生母亲、张先生本人、张先生哥哥，故，该三人分别享有房屋一半产权的三分之一份额，即张先生的哥哥可享有整套房屋的六分之一继承份额。

若张先生的母亲属生活困难的缺乏劳动能力的人，在分割遗产时可适当给予照顾。

栏目咨询电话：13059703552