利率上浮、限购限贷……调控一波比一波严格，本来害怕房价涨的购房者，现在都想着：“等等呗，看看谁先扛不住”。

这下可苦了开发商：开盘价格一压再压，首付能分期就分期，每个置业顾问都拼了命的打电话，可售楼部里依然门可罗雀，找不到几个买房的，那为何12月3日腾讯房产郑州站这场购房节的房子却被疯抢？

01

需求一直在，只是你没发现

购房节刚筹备那会儿，我们腾讯内部的员工也担心：市场这么差，调控这么严，大家都在观望，会不会没人来啊？

答案是：4个星期，1573组报名，到场676组，有意向的接近400组，现场成交42组。数据看似简单，你一定不知道它有多牛逼！

一个楼盘提前俩月蓄客，把能用的推广都用上，品牌调性做到最高，价格比竞品都实惠，在现有市场条件下，能蓄客500组都叫厉害。就算是融创、碧桂园这样的牛逼公司，几百人的地推团队，也最多能和腾讯这次购房节做的差不多。

实实在在的效果和数据证明：需求一直都在，只是你没有发现。你用尽了各种推广手段，活动做得不计其数，小蜜蜂拓客团队起早贪黑，如果这都没有完成目标，是不是该换个思路，来试一试购房节？

这一场30多个在售项目的集中展示，吸引了1500组有效数据留存和676多组实际到访，也用事实表明：腾讯仍然是最有效的网络平台，网友的力量依然强大。

02

网友能来，是因为腾讯干货满满

现在的市场，大家最关心什么？

一言以蔽之:买不买房、怎么买房、在哪儿买房、买什么房。

其实，买不买都已经不算是问题。来了小700组，若不是为了买套房，大周末的冒着寒风顶着雾霾来干嘛？大家需要的只是信心和方法。

授人以鱼不如授人以渔，这次购房节上，我们准备了充足的干货：

第一，不看规划，说啥都瞎！主城向东，港区向北，经开逐渐崛起，买这些地方准没错；至于白绿西南等刚需外溢区域，认准规划中地铁、学校等资源，就俩字：靠谱！

第二，眼光不能太长远。规划看个未来5年左右，除非你想做勇敢的“先烈”。建设郑东花了15年，如果真能一眼看到尽头，20年前的你咋不在郑东包个小山头做地主呢？

第三，找交通，尤其是地铁。要记住：有地铁的地方未来叫市区，地铁=房产20%的溢价，妥妥儿的。

最后，郑州的中心在迁移，区域价值在被动重估，所以区域并不是选房的唯一，尤其选择郊区的网友，开发商和产品才是关键。

郑州的房子大有机会！因为人多，因为国际中心城市，因为足够升值的理由和空间。所以有需求，就去买！

03

抓不抓到鱼，跟鱼无关，跟抓鱼的人有关

这一场购房节，像极了一个池塘，所有想买房的人，对于开发商来说，都可以看做一条有需求的大鱼。把购房者比做鱼可能不太恰当，但站在房企角度讲却非常合适，特别是提供了大量优惠房源的房企，也希望网友能在这次购房节买到称心如意的房源。

活动现场，有些置业顾问积极沟通，拿着存满项目资料的ipad主动上前沟通网友，寻找自己的“大鱼”。但是另外一些置业顾问态度散漫，临渊慕鱼，拿着手机打游戏唠闲嗑儿。

在这里就想问这些翘着二郎腿干瞪眼的置业顾问，你的大鱼被别人捞走了，你就不扎心么？

无论买房、卖房，道理都一样，你投入多少，收获就有多少。

买房人投入大量的时间去看房、学习、研究，所以他们会避开很多坑，赚到更多的钱。“现在流的泪，都是当初买放脑子进的水”，这句话再不能用来说买房人了。

开发商更是这样，面对如此冷淡的市场，腾讯给你面对面请来了小700组需求强烈、意向精准的购房者，这机会多难得啊！但面对机会你付出了什么？

这难怪有的项目现场成交5—6套，有的项目只能挂0蛋。所以那些还在神游的置业顾问，醒醒吧，珍惜每一次机会，多付出精力和时间，你才能成为销冠。

最后来个小花絮：

本次购房节活动，于12月3日在河南中州皇冠假日酒店成功举办，感谢大家对腾讯房产郑州站的支持与信任。

现场：俩字形容叫“火爆”，四个字叫“座无空席”。

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