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《宁夏有公积金的人注意！现在看还来得及！》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。健康摘要：普通话自带播音腔，这两个美国小女孩火遍网络！。

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各位小伙伴，相信很多人都交公积金！

但是具体怎么用，估计好多人不清楚！

今天，小编就来给大家详细解释解释！

公积金大多数人是为了买房贷款！

或者买房、装修的时候提取出来！

下面小编来给你详细说说！

住房公积金贷款

公积金贷款的好处

公积金贷款的最大好处是利率低。

公积金贷款满足条件

具有有效的身份证明；

具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

具有合法有效的购买自住住房的合同或协议；

正常连续足额缴纳6个月（含）以上，不含一次性补缴；

个人或者夫妻双方信用状况良好；

个人或夫妻双方（家庭）负债满足条件；

个人或者夫妻双方名下只能有一笔公积金贷款，如前一笔未结清，不能再次申请贷款；

缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20%。

公积金贷款需要材料

1、

购买新房

（包括商品房、房改房、经济适用房）的，须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款发票；

2、

购买二手住房

的须出具过户后的房屋所有权证、买卖契约或存量房买卖合同、契税票据、房屋权属档案证明单；

3、

其他要件：

①夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居住证明；

②婚姻状况证明（婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证或民事调解书、判决书）；

温馨提示：户口本、身份证及婚姻状况证明三者信息必须一致，不一致的，须到相关部门做与实际情况相符的变更。

③夫妻双方及共有权人到公积金中心指定的银行开具个人征信报告（有效期限为一个月）；

④借款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写借款人固定收入情况并加盖公章（有效期限为一个月）；

⑤异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和近两年明细账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议（有效期限为一个月）。

公积金贷款额度

1、核定为最高不超过职工购房总价值的

80%

，

2、使用住房公积金贷款的贷款额度不超过本人（含配偶）

缴存余额的20倍

；

3、单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额55万元；

4、夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款

限额70万元

。异地贷款最高

限额为55万元

（含配偶方在银川中心缴存的）。

5、商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的80%；二手房最高不超过房屋总价值的60%。

公积金贷款期限

1、贷款期限最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。

2、银川住房公积金中心异地贷款职工申请贷款期限不超过法定退休年龄。

3、

中卫市住房公积金中心贷款期限最长不超过25年

温馨提示：

虽然最长年限是30年，但根据小编的经验，具体能贷款多少年，是以公积金中心最终审批为准的，而不是你想贷多少年就贷多少年。一般情况下，

和你的工资有关，工资越高，证明你还款能力越强，相应的贷款年限会短一些；反之，贷款年限会长一些！

公积金贷款被拒

公积金贷款被拒，可能是以下原因：

（银川住房公积金管理中心）

①商业借款到期未还的；

②公积金借款尚未还清的；

③其他金融机构贷款总余额超过20万元的；

④给他人提供各类担保且在申请贷款时被担保人的借款未还清的；

⑤个人征信报告中在其他金融机构贷款中有连续3次（含）或累计超过6次（含）逾期的；

⑥贷记卡、信用卡等有连续6次（含）或累计超过10次（含）逾期的；

⑦有其他的信用不良记录，管理中心认为不宜发放贷款的。

公积金贷款流程

职工持以上手续到住房公积金管理中心

填制《银川住房公积金贷款审批书》

↓

公积金管理中心审核

↓

到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同

↓

到银川市房屋产权管理中心办理房地产贷款抵押登记

↓

到公积金管理中心开具放款通知单

↓

受委托银行发放贷款

备注：提交资料前，请核实其它证件与身份证信息是否一致。若不一致须到发证机关改正。

咨询电话：12329

住房公积提取

一

什么是住房公积金购房提取？

公积金购房提取，是指缴存职工本人购买住房或为父母、子女购买住房，未使用住房公积金贷款的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金，提取总额不超过购房总价。

二

公积金购房提取适用于哪类住房？

购买自住住房。

三

职工购房提取住房公积金所需条件

购买新房提取

职工在购房合同签订并在当地房管部门正式备案之日起5年内可办理提取手续（中卫市需在3年内申请）；

?购买二手房提取

职工在二手房买卖契约签订之日起5年内可办理提取手续（中卫市需在房产证过户后3年内申请）。

温馨提示：

各中心办理提取的具体条件及可办理提取的次数有所不同，想了解自己所属公积金中心的详情，
可拨打12329住房公积金服务热线进一步咨询。

四

职工购房提取住房公积金所需材料

新房提取要件：

具有合法有效的购买自住住房的合同或协议的原件及复印件；

交款发票原件及复印件；（

宁夏住房资金管理中心和银川住房公积金管理中心金凤区、兴庆区、西夏区提取时可以使用交款收据）

身份证；

户口本

；

结婚证；

要提取直系亲属住房公积金的，还需提供直系亲属身份证和户口本、结婚证等直系亲属关系证明原件及复印件。

二手房提取要件：

《房地产买卖契约》和过户后的房屋产权证原件及复印件；

房屋买卖过户契税完税凭证原件及复印件；

身份证；

户口本

；

结婚证；

要提取直系亲属住房公积金的，还需提供直系亲属身份证和户口本、结婚证等直系亲属关系证明原件及复印件。

温馨提示：

职工购买新房或二手房，还需提供以下要件：

宁夏住房资金管理中心需出具工行或建行的银行卡；

银川住房公积金管理中心需出具单位盖章的支取单；

吴忠市住房公积金管理中心需出具盖章的支取审批书；

固原市住房公积金管理中心需出具本人的银行卡复印件；

各中心对于购买自住住房的提取要件有所不同，详情可拨打12329住房公积金服务热线咨询。