北京3.5万套共有产权房近期入市均价两三万元每平米带装修 21世纪经济报道 21财经APP

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21世纪经济报道 21财经APP 综合

截至11月底，北京共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，近期将陆续有3.5万套共有产权房入市。

据《北京日报》12月8日消息，北京近期将陆续有3.5万套共有产权房入市。

近期3.5万套房源开放申购

北京自9月推出的共有产权住房,旨在通过政府和购房者分享产权的方式解决民众的住房困难问题，从10月开始，朝阳、平谷、延庆等区都在陆续推出共有产权房。据北京市住建委介绍，截至11月底，北京共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套，包括已选房项目1个，销售424套。

此外，还有大批共有产权项目已经供地和开工。截至11月，北京已开工保障房65479套，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套，而产权类保障房主要是共有产权房。

房山房源单价2.6万元带装修

共有产权房供地近期也不断加快。12月7日，北京房山区成交了两宗共有产权住房用地，分别位于良乡镇和阎村镇，两地块可建设共有产权住房建筑规模约26万平方米，能供应2000余套共有产权房，销售价格均为26000元/平方米(含全装修费用)。

据伟业我爱我家市场研究院统计，11月份北京全市共新增土地供应14宗，其中居住类用地10宗。在这10宗宅地供应中，有4宗为共有产权房用地，且这4宗地都全部用于共有产权住房建设，均价基本都在两三万元左右。这对增加中低价位住房供应，满足刚需人群置业需求有着重要意义。

业内建议适当降低跨区申购门槛

北京发布共有产权房新政后，申购的标准由各区自行制定。从目前已经申购的项目来看，虽然有些郊区在申购时允许城区户籍居民申请，但要求其社保在房源所在区。这意味着东西二城户籍、东西二城社保的无房家庭，将没有资格在外区申购共有产权房。

按照当前北京保障房“当年供地、次年开工”的模式，2017年供地的共有产权住房地块，有望在2018年实现开工。随着地块成交量的增大，北京会有越来越多的共有产权房上市。业内人士建议，一些房源充沛的区可以降低门槛，面向地块、房源相对紧张区的居民放宽申请条件。

（编辑：张凡）

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