三张图看清全国房价：四川、陕西暴涨40%，环京成下跌重灾区全国300+地级市

首先声明，云豹没有停更哦，休息是为了更好地出发。今天忙中偷空，用三张图展示下当前全国的房价情况，既包括同比涨幅，自高点以来的下跌幅度，也包括主要大中城市的绝对价格和近三个月的涨跌幅。

前两张是云豹从量化策略团队那里“偷来的”，第一张是各省最新房价同比涨幅。数据来源是全国300+地级市，3000+万套可比样本住宅价格加权结果，所以应该是现在能够获取到最权威、最接近真相的房地产价格。

第二张是最新价格，从今年高点下跌的幅度。环京是重灾区，多数地方刚开始跌。

最后，上一张云豹绘制的全国主要热门城市房价图，包括绝对价格以及8-10三个月的来及涨跌幅。图片还没经过美化，看在云豹这么心急要发给你们看的份上，就忍了吧：

（可能看不出来，贵阳和长春的两个气泡基本是重合的，细看比其他城市略大一点）

绝对价格来自搜房网，3个月涨幅根据统计局公布的数据乘以一个系数测算，因为我们认为过去十年间统计局数据低估了楼市的实际涨幅。整体来看，涨幅居前城市的房价相对低，城市分布呈现从右下向左上倾斜的特征，类似于一个补涨的概念。邓公的话在房地产市场倒是实现了，“让一部分城市先涨起来”...

跟房地产相关的，最后分享一个宏观部门的观点，明年3月或将是股债切换时点：

根据我们的模型拟合，十年期国债收益率与土地购置面积有强负相关性，且领先16个月。土地作为中国最重要的质押品，土地购置面积可以很好挂钩地方政府收入等经济指标，由上图可见，其同比增速将在明年3月份见顶点，随后向下摆动，阶段性利多债券，从大类资产配置的角度来看或将是股债切换的时点。

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