正文开始：

        今年以来，海勃湾区集中力量征拆东山棚户区建设用地，先后发放征拆公告8期，其中东环路7期，下海勃湾1期。按照今年全市的棚改工作计划安排，海勃湾区全年征收任务为5865户，截至目前，已经完成征收5585户，完成95.2%，其中东环路、下海勃湾五期共完成2485户，新华东街北六街坊等片区共完成3100户。

征收补偿科学合理

     《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，海勃湾区在征收补偿政策研究和制定过程中，充分考虑新旧拆迁补偿政策的有效衔接问题，拿出近3000份旧的房屋拆迁评估报告反复进行套算，组织征收片区居民讨论，听取专家意见建议，经过30多次讨论会辩论、商讨、推敲、修改，制定出台了目前执行的房屋征收补偿方案。

      新的征收补偿政策，将货币补偿和产权调换运行规则、补偿标准区别开来，既控制了货币补偿增加征收资金流量，又通过产权调换促使新旧政策的有效衔接，通过征收政策杠杆调节，实现被征收人相对利益最大化和开发企业控制征收成本承受度基本平衡。同时，新政策还突出体现了房屋装饰装修给予补偿、征收奖励额度增加、临时安置补偿提高、停产停业损失补偿加大等优惠，并且在奖励期内选择产权调换回迁房的楼层差价也给予一定优惠。通过房屋征收，海勃湾区真正让支持配合拆迁的住户获取高额奖励，让因房屋拆迁暂时需要租房的居民租得起房、住得上房，让临街经营商户不因房屋拆迁造成较大的停业损失，让实现和谐征收从补偿政策的保障上迈出坚实的第一步。

做实做细前期工作

      做到和谐征收，房屋征收前期工作至关重要。海勃湾区做好前期入户调查摸底工作，设计制作了《房屋征收调查表》，从拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积、年代、结构、装修到被征收人对选择回迁房屋的套数、面积、户型要求以及对房屋征收补偿政策的意见、建议，一张表涉及68项调查内容，归纳总结住户意见和建议，并撰写详细的调查报告，为科学合理地制定房屋征收补偿方案提供了第一手资料。

      为制定一套符合实际的规划设计方案，海勃湾区在搜集基础资料的基础上，还广泛尊重民意设计回迁安置房屋的套数、面积、户型，真正让被征收人能够选择到自己满意的回迁房屋；征收补偿方案征求意见期满后，召开一次片区全体居民代表见面会，在会议上给大家解读释疑征收补偿方案，并就片区居民所提的房屋征收补偿政策的相关意见建议采纳情况逐一进行解释说明，最后就该片区居民是否同意实施房屋征收在会议上进行公投表决，同意率达到85%以上方可实施房屋征收，低于85%暂缓征收，房屋征收与否充分尊重片区居民的意见，把决策权真正交给老百姓，让老百姓说了算。

      当房屋征收表决同意率达到85%以上，房屋征收补偿决定在审批审核和正式发布前，区政府还组织有关部门对实施房屋征收可能影响社会稳定因素进行科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略，尽可能有效规避、预防、控制房屋征收实施过程中可能产生的各类社会风险，确保房屋征收顺利实施。

       海勃湾区房屋征收前期工作达到了“四通过、一到位、一决定”，即规划设计方案要评审通过、征收补偿方案要修改通过、征收与否要公投表决通过、社会稳定风险评估要依法通过；依据房屋征收补偿方案，测算所需征收补偿资金，保证资金到位；在保证上述“四通过、一到位”的情况下，方可向市政府申请作出房屋征收补偿决定。

操作程序公开透明

       海勃湾区房屋征拆工作坚持阳光征收，做到公平、公开、透明。

       海勃湾区推行前期摸底调查结果、初评结果、违法建筑认定结果、回迁楼情况（含套数、位置、户型结构、楼层、面积等）、签约顺序、补偿结果、签约协议单、分户情况、被征收家庭涉及残疾人情况、被征收家庭享受低保情况、奖励期内未签约住户名单等11项公示制度。被征收户选择回迁安置房的程序，依法依规，公开操作，采取现场摇号、现场公证的方式，确定被征收户选择回迁安置房的顺序，确保先签先选，激励被征收户早签约、早受益，让房屋征收工作始终在监督下开展、阳光下运作，体现房屋征收工作的公平、公正、透明，增强百姓的信任度和满意感。

     此外，海勃湾区还组织广大参与征拆工作的党员、干部认真学习习近平同志重要讲话精神，全力抓好党风廉政建设，严格执行集体决策制度，充分发扬民主；完善各项规章制度，将反腐败工作渗透到征拆工作的各个环节；及时召开“警示教育”大会，深入学习反腐败案例，杜绝征拆工作中发生各种“微腐败”“小腐败”行为，营造风清气正的征拆工作氛围和阳光和谐的征拆环境。

统建楼片区动工建设

凝聚棚改和谐力量

棚户区改造政策性强，涉及面广，把握政策至关重要。在制定方案时，海勃湾区就把惠民利民政策定好用足，拆迁时，对棚户区房屋区别对待，有证房按照建筑面积“征1还1.3”在改建地段置换高层住宅，无证房按照建筑面积“征1还1”置换同地段高层住宅；过渡安置时，所拆住宅房自行过渡的每月每平方米8元标准补助，不足800元/月的补足800元/月，在奖励期内签约的，每户一次性给予奖励2万元；新建安置楼设计上以经济适用房为主，有70至117平方米的户型，且房屋质量和配套设施与商品房等同，保证困难户买得起，住得好。

      在动迁时，海勃湾区向群众发放动迁工作人员守则及改造实施方案，对关系居民切身利益的回迁安置、货币补偿、动迁补助、拆迁房屋评估标准等安置政策全部公开，并执行一个政策、一个标准，保持政策在实际执行中的一致性。在具体实施拆迁时，工作人员严把拆迁政策关，遵循科学的工作程序，通过设置现场综合、动迁实施、合同审核等机构，制定现场公示、信访接待、责任承诺等五项制度，形成了动迁、估价、审核、财务等相互制约的管理服务机构，建立了规范高效、公开透明的工作程序，清除了暗箱操作的隐患，确保阳光拆迁真正落到实处，赢得了居民群众的一致好评。

九鹏文华园住宅楼已封顶

      安置过程中，海勃湾区也尽量减少因拆迁对群众生活带来的影响。对于低保户，每户给予2000元搬迁补贴；对原自住房屋面积小于55平方米的困难户，产权调换面积补足55平方米；对一些特困群众，采取特殊安置举措，拆迁后提供安置临时周转房，解决了特困户租房难的现实困难，让群众充分享受到了政府的优惠政策。人性化的动迁工作拉近了与百姓的感情，赢得了百姓的高度信任和普遍赞誉。

来源：乌海日报、活力海勃湾

【乌海街头巷尾】：乌海市知名微信自媒体，常年占据乌海微信公众号影响力排名前三甲，致力原创，关注乌海民生，介绍乌海好吃小店、好玩儿新去处、招聘信息、民生政策和信息爆料，商务合作、美食探店、发布招聘信息、租售信息、读者求助等请联系主编小尾（微信1297688211）

• 2017年阿勒泰地区二级社会体育指导员培训班正式开班
• 麦麦提图尔孙·琼在2017年中国拳王赛中夺得“中国拳王金腰带”
• 2017年最火的100篇论文，你都读过哪些？
• 乡愁依旧，您已不在。
• 2017年12月16日周六 三分钟房产资讯早餐(语音+文字版)
• 客户日年终福利大放送！这……仅仅是个开始！
• 竞赛 | 学院举办2017年复旦大学程序设计竞赛
• 2017年11月全球航司到港准点率报告
• 2017年度中国房产风云榜----最具影响力房产公司
• 网友票选2017年十大网络流行语！没用过算我输！