原创:醒醒!房子是用来住的,不是用来炒的! 小白篇S kakahaha说楼道市

不是用来炒的! 小白篇S》，该文章已被转发很多次了，你也来转一下吧。

正文开始：

看到题目很崩溃有木有？说好的投资中产篇呢?你以为你是水果么？居然来个小白篇S!

我真的真的不是故意的！因为上一篇文章非常非常成功，阅读量非常高！(明明才4000+)不但吸引了新浪微博美女编辑的目光，另外最主要的成功是：

私底下咨询我应该买哪个楼盘，有没有房可以推荐的人更多了！

今早我特意在洗手间里面壁了十分钟，为自己洋洋洒洒五千字，却没有说明白一个基本问题而反省。所以，我必须必须再写一篇。如果之后还有人直接只问我买哪个楼盘好，并希望我十秒钟内回复的，我一定再写个SS篇。

“哪个楼盘好？”或者说“有没有好房子可以推荐？”

这真的是个好大好大的题目，至少对我来说是。我不是中介，如果我只是想卖出我手上的那些房源，那么每一套在我这都是最好的房子。

问我这句话，并能让我十秒钟内迅速作答出具体楼盘的，只有一种情况：

首先问我的人我非常非常熟悉。他的工作，他的家，他的娃，他的需求，甚至他存折里有几个钢蹦儿我都知道得清清楚楚。

然后，还得是我刚好这几天化身勤劳的小蜜蜂，在四处踩盘。

最后的最后，还得是我刚好就踩到合适他的那套房了，还非常笋！

就这样，还只有八成匹配成功的把握，我咋知道我喜欢的那个落地大飘窗，在他那就成了影响隐私的大BUG呢？

所以，亲，在你问我这个问题之后，我可能还需要了解你的太多太多！比如：

你是自住还是投资？

（若是自住，OK，先忘了投资）

你家几口人（几房）？

你娃的年纪（学位）？

工作单位附近买吗（地段）？

你对房子有没有特别的喜好或忌讳？

最主要的是——你有多少预算？

我好啰嗦是不是？我还窥探你隐私了是不是？嗯，我也觉得是。所以，别问我了，你还是自己填空吧。

填好之后，链接《原创：没有最好的房子，只有最合适你的房子——小白篇》你再看一次。不怕浪费纸的，重点部分可以打印下来，一条一条去过。

然后，下载各种淘房APP（链家，中原都还不错），约中介，看盘。看到你精疲力尽，甚至要怀疑人生为止！

笋盘是个动态的东西，昨晚业主觉得他必须便宜10%卖掉的房子，今早他觉得还可以涨10%。你觉得忙着在电脑前码字的砖家，能给到你最新的笋盘信息么？

给不了呢，亲！唯有你天天在各大楼盘里晃悠，在一线跟中介和卖家斗智斗勇，才最有可能第一时间GET到最新消息！

看到这，你要问了。好吧，这些可以暂且信你。可自住买房为什么要忘了投资呢？

投资价值可以参考，但它不会是决定性因素。何况投资价值这个东西，小白们要判断出来还是有一定的难度。

我个人感觉，深圳市场基本上是成熟的，房子的价格现阶段一般都能体现房子的价值。大概率不存在“最最好，最最超值”的房子！那特么就是个虚拟句！

A楼盘好，还是B、C楼盘好？价格摆在那里，A有地段，B有学位，C有户型。

这个时候，只能说看你自己最看重哪一点！

就算你超能力发挥知道A小区以后涨最多，但你明明就想要B的学位，或者说你就喜欢C的户型，怎么办？

所以说，忘了投资，买你最需要，最喜欢的那个。

但经常还是会有人很纠结：A地段不错，B学位不错，C赠送多，我好像都难以取舍，怎么办？这个时候可以参考投资价值了。该买哪？听大咖的吗？

说说我认识，公众比较耳熟能详的地产大咖们。（只事实描叙大咖们喜欢和擅长的领域，不作对错分析。可能会存在偏差，大佬们见谅！）

**佬，深圳地产界大佬，物业很多，粉丝更多，早年偏好东门，近几年喜欢南山、宝安尤其是翻身片区的老破旧，他的群里几乎每天都有这样的房子分享。

***哥，深圳地产界大佬，粉丝众多，商业地产投资情况不详，喜欢并擅长投资小产权物业。

**者，深圳地产界大佬，深圳地产新闻常客，文笔了得，注重理论和实践相结合。投资比较分散，前年开始有投入惠州，今年重点关注地段好的老破旧。

**的故事，深圳地产界大佬，此哥非常年轻，早年华强北电子行业起家，物业众多，他的爱好是买豪宅，尤其是一手深圳湾豪宅。

*哥，深圳地产界大佬，低调的文艺男青年，诗和远方的践行者，沉迷大梅沙那一片海。

*爷，深圳地产界大佬，微博大V，房子之外喜欢炒股，对罗湖俊园和大梅沙情有独钟。

认识的咖太多太多，不一一例举，感受最深的就是：大咖其实都有自己爱好和擅长的领域，并不是一成不变的，唯随缘就势，适合自己可能才是他们共同的不变。

所以，你听谁的？可以咨询，可以参考，但不能偷懒，房还是得自己看，大主意还是得自己拿。毕竟，对你来说，房子是用来住的，不是用来炒的！

若是投资。等等！你个小白投什么资啊（壕请随意），买多几次再说吧。投资是《中产篇》了。

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