坪山百万级综合体，财富城一期72-141㎡3-5房楼评

项目位于（坪山新区中心区行政二路）坪山中心区被定位是城市副中心，是深圳市十六大重点建设区域之一。建成后总建筑面积约752万平方米，预计范围内居住人口规模达到15万人，该就业人口规模达到10万人深圳市财富城投资有限公司(隶属于:深圳市时代财富集团)

项目由38万㎡半月环公园围绕，尽享五馆一城——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城，打造中央公园国际住区。社区自带3000㎡休闲泛会所及10万㎡临街购物中心。共计建筑面积约100万㎡，分五期开发，即将对外推出的是一期。

财富城一期占地占面47749.7㎡，总建面约35万㎡，容积率为4.98，绿化率为35％。项目楼栋为10栋38-45层住宅，项目沿街为商业街。

产品主要为72-141㎡的3-5房，共7种户型：

建筑面积约72㎡

建筑面积约88㎡

建筑面积约89㎡

建筑面积约114㎡

建筑面积约121㎡

建筑面积约136㎡

建筑面积约141㎡

01
A户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座，南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向，客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好，次卧开间2.7米在可接受范围，两个小房间尺寸偏小且不可合并使用，适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适，U型厨房实用性能优秀。3栋临路相对价格可能于1栋看花园单位有所差别。

02
C户型建筑面积约136㎡四房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E座，南向偏东看花园，通透结构横厅布局空间实用率佳，大开间短进深采光性能优秀。11.25㎡大阳台宽敞实用，主卧套间3.5米空间舒适自然通透，所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用，入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护，可考虑做个门厅调整。

03D户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座，朝北偏东，动静分区布局，通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好，两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用，餐厅宽敞舒适，U型厨房实用性能优秀。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好，1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。

04
E户型建筑面积约89㎡两房两厅两卫

位于1C、1E座，朝向东偏南向，户型方正布局紧凑合理空间实用率高。3.4米客厅开间带1.6米宽阳台完全满足生活需要。主卧开间3.4米舒适度较高，两个次卧开间2.5米略显不足应在装修时注意空间的合理利用。分离式卫生间使用效率较高。餐厨空间舒适U型厨房性能优秀。 1C座单位具有良好的花园视野且安静程度较好。

户型结构合理布局紧凑，具有良好的实用率。开间尺度合理稍偏重主卧舒适度，中小次卧空间相对一般应注意收纳设计。餐厨空间不局促，U型厨房性能优秀适合居家生活所需。

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