【重磅】毗邻“大秋裤” 苏州新地标来袭两日人流突破百万

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近日，位于苏州工业园区金鸡湖西侧的苏州中心项目正式落成。作为苏州市发展的重点工程项目，苏州中心占据金鸡湖畔的瑰宝地理位置，紧靠东方之门“大秋裤”，被誉为世界级旗舰式综合体项目，因此备受市民期待。数据显示，苏州中心开放两日，人流量即突破100万。

业内人士认为，苏州中心由于地理位置优越，又集合了各方资源，落成后有望成为苏城中央商务区新名片，助力苏州特大城市商贸业发展新格局。

与此同时，这也是新加坡房地产商凯德集团在中国新开的六个综合体中体量最为庞大的一个。凯德商用东部区域总经理林建瑞表示：“苏州中心承载着全新的都市生活梦想，有望以一站式的体验服务和全客层的业态覆盖，带动长三角地区的消费升级。”

与城共生塑造苏州商业新格局

公开资料显示，苏州中心位处苏州市域CBD核心位置，于2010年启动建设，由苏州恒泰控股集团有限公司负责整体开发，总占地面积16.7公顷，总建筑面积113万平方米，总投资约180亿元。项目包括高层塔楼7栋、苏州中心商场及1座小型体验型商场，集合了商业、办公、公寓、酒店等多种业态。其中，7栋塔楼分别为4栋5A甲级办公楼、2栋金鸡湖景公寓和1栋苏州W酒店。

据介绍，苏州中心是国内首批“站城一体”的超大型城市综合体项目的代表之作，是一个与城市共生，功能复合、智能高效、绿色生态的城市综合体，是苏州工业园区乃至苏州积极探索发展、创新升级的缩影。

其拥有庞大立体的多位交通配套，如轨交1号线、3号线与地下空间实现无缝对接；规划设置公交首末站、出租车停靠点；增设星港街隧道，并直接接入项目地下环路等。建筑设计方面也凸显创新，楼宇天桥、空中连廊、地下通道等设计，将7栋塔楼和2座商场相连，让建筑与建筑之间、建筑与景观之间紧密成为一个共生体。

“作为苏州近年来规模大、区位优、业态全的城市功能载体，项目依托独特区位优势及优质景观资源，凭借整体开发先进理念及全球顶尖服务团队，苏州中心落成必将成为全市发展服务经济、加快转型升级的标杆，成为长三角乃至全国首屈一指的一站式城市中心。”苏州恒泰控股集团有限公司董事长、总裁叶晓敏表示，苏州中心既是商业项目，也是政府重点民生工程，所以项目在开发建设过程中充分兼顾其双重责任，采用了“统一策划定位、统一规划建设、统一运营管理”的模式，对地下空间和地面建筑进行整体开发、综合利用，业态布局统筹安排，建筑风格协调统一，整个项目同步实施，集中体现了区域效果。

在业内人士看来，苏州中心投用后将协同周边项目形成“苏州中心”商圈，未来不仅是一个完善城市功能配套的商业载体，更是一个强化和提升苏州中心城区首位度的重大项目，是未来苏州在长三角城市群融合发展，甚至是全国城市竞跑中能代表苏州城市形象的“苏州的中心”，有望改变苏州商业格局。

强强联手助推苏城未来新发展

据了解，苏州恒泰与新加坡凯德集团携手，共同开发运营苏州中心商场和两栋办公楼。

2011年10月，凯德与金鸡湖城市发展有限公司签约合作苏州中心项目，2012年5月正式开工建设。2015年，苏州工业园区管委会直属的苏州恒泰控股集团有限公司成立，金鸡湖城市发展公司纳入到苏州恒泰旗下。凯德集团旗下的凯德商用则在亚洲拥有及管理着五国50多座城市共100多家购物中心，有着雄厚的实力和丰富的经验。

凯德集团官网信息显示，集团于1994年进入中国，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国51座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元人民币。

值得注意的是，除了苏州中心商场，凯德在上海的长宁来福士、深圳来福士、杭州来福士也于今年相继开业。林建瑞称，“从运营层面上，这些项目的投入运营后，也会进一步拓展凯德在华东整体的商业布局，提升凯德整体的品牌影响力。同时，寻找合适项目，扩大输出管理的版图”。

新加坡驻沪总领事罗德伟表示：“凯德集团是在华投资最大的新加坡企业之一，也拥有丰富的综合体项目开发和管理经验。借鉴新加坡城镇化发展的思路，凯德将最新开发理念带到中国，实践大型综合体项目和城镇开发的经验。苏州中心是新加坡凯德集团在华合作开发建设的体量最大的综合体项目之一。苏州中心这座地标性建筑也为苏州美丽的金鸡湖畔带来了新的亮点。这个项目继承了苏州工业园区创新发展的优良基因，是新加坡与中国两国企业间的又一次重要合作，是两国对苏州未来发展潜力的共同厚望。”

苏州市委常委、副市长王翔指出，苏州中心项目在中新双方的精诚合作和全体建设者的共同努力下，创造了多项全国之最，将成为展示园区与苏州城市形象的新地标，成为中新合作的新名片。

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