婚前买的房,分手了该归谁?
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这些年房子越来越贵了,关于房产的纠纷也是越来越多,其中婚前房产的纠纷是最常见的。一对恋人婚前买房,男方和女方这个多出点或者那个多出点,还有的时候还可能会有父母出资的情况,然后要不然就是婚没结成,要不然就是婚后产生一些纠纷。
前两天我看了这么一个案例:一对恋人谈恋爱谈了九年了,男的在恋爱期间买了一套房,把这个房写到了女方的名下,房贷也是男方在还,毕竟都准备结婚了。不幸的是,就今年7月份结婚之前,因为装修的问题弄掰了,然后就牵扯到了这套房子归属的纠纷。
接着说这个房产纠纷。这个男的觉着房价涨了很多,钱都是我出的,那个房子至少得有我一份吧!
最后两个人也是撕的比较厉害,就搞到了法院。
其实看到判决结果的时候我还有点小吃惊,法院最后判的特别清楚:第一从权属上来讲就是女方的没有异议;第二男方之前的这些行为是以婚约为目的的,是受法律保护的赠予行为,女方可以给一定的补偿,也可以不给补偿。
这事就算是这么定了。
从这个案例来看,房子牵扯到至少双方家庭的很多利益,大家在办的时候一定要慎重。
其实就以这个案例的情况,都谈了九年了,即使这个房子不写到女方名下,估计两个人最后也不会分手,所以不要一时冲动,给自己埋下一些雷或者埋下一些隐患,尤其是在热恋期间。
这个案子其实还算是比较清晰,还有一些更复杂的,比如说开头提到的买房子的过程中,某一方的父母出了钱,那在婚前或者婚后出了问题,权属应该怎么分?(摘自网络整理)
根据父母出资情况及房子登记名字的不同,婚前父母出资买房分为以下8种情况。
父母一方出全资买房三种情况:
一、一方父母全资买房登记在自己的名下,这种房子产权归父母所有,子女只有房子的使用权。
二、一方父母全资买房登记在自己子女的名下,这种房子的产权归子女个人所有。
三、一方父母全资买房登记在子女及子女未婚妻(未婚夫)名下,这种房子的产权是子女及其未婚妻(未婚夫)共同所有。
父母一方出首付:
四、一方父母出首付买房登记在自己子女的名下,房子产权和债务都归子女个人所有。
五、一方父母出首付买房登记在子女未婚妻(未婚夫)名下,房子的产权和债务归子女及其未婚妻(未婚夫)共同所有。
六、一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻(未婚夫)两人名下,房子的产权归子女及其未婚妻(未婚夫)共同所有。
双方父母共同出资:
七、双方父母共同出资,登记在子女双方名下,房子的产权归子女双方共同所有。
八、双方父母共同出资,登记在子女一方的名下,房子的产权归子女夫妻双方所有。
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