132亿，广州地铁拿下增城新塘巨无霸地块！珠光斥资2亿拿下珠江新广州地铁近期斥资近200亿拿地！"

继早前以63.8亿拿下番禺汉溪地铁上盖地块后，12月1日，广州地铁集团斥资约132亿元、折合楼面价15937元/平拿下“增城新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块”！

地块详情：

宗地坐落：增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块；

宗地面积：323348.3平(净用地面积323348.3平)；

容积率：≤2.81；

计算容积率建筑面积：≤877011平（其中住宅≤795958平, 商业≤25471平，公建配套≥51539平）另有地铁管理用房≤32790平不在出让范围内；

挂牌起始价：1315517（万元）。

地块出让条件如下：

1、竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

2、为确保地铁建设安全，竞买人3年内（自2014年10月31日起至今）作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)规定的较大或以上安全事故，且没有因较大或以上安全事故被省级或以上政府安全生产委员会按照《国务院办公厅关于加强安全生产监管执法的通知》（国办发﹝2015﹞20号）及各省相关规定实行挂牌督办，竞买人在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设主管部门出具的相应证明材料。

3、竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人单方解除土地出让合同。

4、竞得人在报审修建性详细规划方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁官湖车辆段运营中心审查同意。

5、竞得人须配合广州地铁集团有限公司办理车辆段盖下站场用地有关国土规划、开发建设手续，否则出让人有权解除本合同，收回地块。

6、竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交政府有关部门。

7、规划条件中地铁管理用房（计算容积率建筑面积≦32790平方米）已实施建设，其产权不属于竞得人。

8、竞得人须在增城区设立具有独立法人资格的项目公司，办理工商注册登记。

9、竞得人须按规划茅山大道施工方案，负责位于宗地红线范围内的规划茅山大道建设，建成验收合格后按规定无偿移交增城区政府有关部门。

珠光2亿拿下珠江新城批发零售用地6成使用权

同日，广州土地市场还出让一宗位于天河珠江新城的批发零售用地，最终由广州舜吉实业有限公司以23597.54万元竞得，折合楼面价2578元/平。广州舜吉实业有限公司为珠光集团旗下全资子公司。

本次只转让60.17%份额的国有土地使用权。该地块国有土地使用权人为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社，双方共同共有100%的土地使用权份额。

土地使用权出让年限为：商业用地40年，自2017年8月23日开始计算。

据了解，本宗地是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分，与其他改造地块统一规划管理。

地块详情：

土地用途：批发零售用地；

土地面积：12639(平方米)；

总建筑面积：126152(平方米)；

容积率：≤7.241；

计算容积率建筑面积：≤91519(平方米)；

转让份额：60.17%；

起始价：23597.5400(万元)。

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