置业 | 三大未来趋势,澳大利亚悉尼房产投资热度飙升有路

澳大利亚悉尼房产投资热度飙升》？如果是，那就说明你找对了，缘分啊，继续往下看吧。。。

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▲悉尼公寓居民数量排名前十的地区

城镇规划师塞奇曼（Georgia Sedgmen）表示，住房负担能力问题以及逾半数公寓人口为海外出生者，也是公寓人口增加的原因。她提到，亚欧移民选择住公寓，希望住在独立住宅这种想法其实是非常澳式的观念。塞奇曼认为，公寓生活的舒适度及便利性对千禧一代的吸引力尤其大，这也是公寓人口增长的促因之一，并指出日益繁忙的生活方式已不再与隔世而居的澳洲梦相适应。

| 后繁荣时期：房价增长两极化

据房产网站 Realestate 报道，随着眼下这波房市热潮步入新阶段，悉尼各区的房价增长也开始出现两极分化。海港城区及北海滩的房价增长依旧迅猛，巴拉玛打（Parramatta）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）及机场附近等建筑热点地区的房价却开始下滑。

房地产调研集团 CoreLogic 数据显示，去年一年，悉尼最受欢迎城区录得的房价增幅超过20%，尤其是在那些新公寓大量上市且更多公寓还在建设中的城区。房价增长最迅猛的是福里斯特维尔（Forestville），该城区附近就是在建中的北滩医院（Northern Beaches Hospital），当地独立屋中位房价直涨32.6%。北海滩各城区房价普遍上升了约22%。

▲悉尼塔俯瞰市区景色

| 住房新趋势：海滩房产受追捧

据Domain报道，不少悉尼房产中介表示，近期地区房市出现新趋势，越来越多的人选择了更放松的生活方式，开始倾向于住在离市中心较远但靠近沙滩及绿林的城市外围城区。

据当地房产中介称，随着工作时间愈加灵活及远程办公的发展，人们已不再介意牺牲通勤时间来换美景。如今悉尼越来越多的上班族倾向于灵活选择上班时间，因此北边的中央海岸（Central Coast）、南边的格兰布鲁克（Glenbrook）及西边的蓝山（Blue Mountains）等地都逐渐变成了许多悉尼白领的理想之地。人们选择更好的生活方式及在交通便利的地方居住已成为一种趋势。

现在在有路平台上已经上线了许多悉尼优质的房产项目，其中位于悉尼西部的彭里斯（Penrith）的 Harts Landing 项目就十分符合悉尼未来房市的整体趋势，十分具有投资价值。彭里斯（Penrith）距离悉尼市中心以西约47公里，属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇，非常适合休养生息的安逸生活。尽管距离悉尼市区较远，但彭里斯的交通并不闭塞。这里是火车必经的大站，如果坐蓝山快线去悉尼市中心，只需要55分钟。

▲Harts Landing 项目效果图

生活在彭里斯，便可享受性价比更高的度假生活。几乎悉尼所有的商家都在彭里斯有分店，因此想买什么生活用品都能在本地解决。而且同样在悉尼的连锁家具店，彭里斯这边的价格会便宜点，因此不少悉尼居民会不辞路远，在这边买了运回市中心。

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