读数观市 | 全球房地产市场泡沫之下，2018年地产投资何去何从？ #解读第一手数据

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全球最大的财富基金已经注意到全球房地产市场出现一些令人担忧的迹象，并决定暂不退缩。

选股者认为的房地产价值，与实物市场上的资产价值之间正产生差距，这是一个潜在的迹象预示调整可能正在逼近。例如，英国最大的房地产投资信托Land Securities，现在的价格较其净资产价值折让37%。

“如果说距离在任何方向上发生什么事情还很遥远的话，但这显然是价格方面的一个预警信号，” 挪威央行房地产管理基金的首席执行官Karsten Kallevig在奥斯陆办公室接受采访时表示。

现年43岁的Kallevig目前负责管理240亿美元的核心房地产，包括伦敦摄政大街上的多处物业，以及位于纽约时报广场、巴黎香榭丽舍大道和其他黄金地段的物业。挪威央行管理的政府基金规模约1万亿美元，持有股票、债券和房地产，正逐步把房地产投资提高至总投资规模的约7%。

虽然Kallevig承认在出现错位的时候保持谨慎是件好事，但警钟还远不及2016年初时那么响亮，当时该基金中断了六个月的时间没有收购房地产，以弄清楚发生了什么事情。

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