厉害!鏖战上百轮,新郑市两块宅地出让再现激烈竞争(附详情)
您可以点击标题下方的“楼市气象”关注我们。
接天气，接地气，大家都看的地产自媒体！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
前言
时隔5个月，郑州新郑土地市场出让再现波澜。11月28日，新郑市区4块建设用地网上挂牌出让，其中2块居住用地出现了激烈竞争，其分别为新郑出（2017）037号（网）和 新郑出（2017）038号（网），两地块面积分别为93.3亩和80.6亩，规划容积率大于1.5小于等于2.5。
竞拍从11月28日早上10:30一直持续到中午，两地块分别经过101轮和64轮的竞价，最终以46718万元和39060万元的价格成交，每亩地价分别为500.7万元和484.3万元，溢价率分别达到94.5%和88.2%。经测算，新郑出（2017）037号（网）地块楼面价每平方米3004元，新郑出（2017）038号（网）地块的楼面价则为2906元/平方米。
而另外两块商务用地显得较为冷清，1块底价成交，1块流拍。下面跟小编重点看下竞争颇为激烈的两块住宅用地的情况。
新郑出（2017）037号（网）
101轮 溢价94.5% 500.7万元/亩
该地块位于新郑市郑新路东侧、新村大道南侧，东至郑州大酒店有限公司；西至郑新路；南至新郑新区管理委员会；北至新村大道，土地面积62207.4平方米，合93.3111亩，为二类居住用地，容积率大于1.5、小于等于2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，建筑限高100米，出让年限70年，起始价24018万元，竞买保证金24018万元。
新郑出（2017）038号（网）
64轮 溢价88.2% 484.3万元/亩
该地块位于新郑市郑新路东侧、新村大道北侧，东至黄水河；西至郑新路；南至新村大道；北至新郑市中心城区新区高千庄社区居民委员会，土地面积53766.06平方米，合80.64909亩，为二类居住用地，容积率大于1.5、小于等于2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，建筑限高100米，出让年限70年，起始价20760万元，竞买保证金20760万元。
37号地位于郑新路新村大道交会处东南角，38号地位于郑新路新村大道东北角。从地图上看，该区域北边距离商登高速不远，南临轩辕湖公园，在黄帝故里景区北边。
周边已有正商公主湖、坤宇·凯旋城、宾悦·龙城、牡丹苑、宏基王朝等项目，并且教育资源相对丰富，有新郑市三中、新郑市中专、郑州华信学院、郑州工业应用技术学院等。
根据土地出让前置条件意见书，37号和38号土地均需依照有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位，中小套型普通商品住房。
今年6月22日和23日，位于本次37号地、38号地区域以及新郑市政府南部区域的多个住宅地块网上摘牌，出现了激烈竞争。北京佳兆业、招商地产、碧桂园以及河南本土企业正商、英地、浩创等企业强势进入，特别是佳兆业是首次进入河南，招商地产和碧桂园首次进入新郑市场。近年来，新郑房地产市场快速发展，新郑龙湖区域楼市已与郑州市场形成一体。随着大量国内、省内实力房企强势进驻，预计新郑房地产市场将会出现新一轮快速发展，市场结构和产品品质将会出现重大变化。
大家都在看
快看“米”字高铁最新“靓貌”！咱河南的高铁“朋友圈”越来越大啦！
重磅！郑州人才新政购房细则公布，快来看你符合条件不！（附详细文件）
大局已定，获国家力挺，郑州即将全面爆发！
中国民营企业50强红星美凯龙寻合作
上市公司红星美凯龙，在全国超过144个城市布局，年销售额达876亿元，现拥有城市综合体、爱琴海购物公园、家居奥特莱斯小镇等开发模式，形成家居+地产+商业结构，欲在河南潜力地市寻求合作，可采取合作拿地或在合作方所拿地块上进行轻资产品牌输出的合作模式。
濮阳南乐县文旅小镇项目合作
依项目用地总面积近400亩，地块位于南乐县城西湖景区附近，交通便利，项目周边有2000亩森林公园，因临近景区，开发潜力巨大，现寻有实力的企业合作，投资开发。
有合作意向者，可通过15738873333详细咨询。
（更多项目信息，可点击左下方的“阅读原文”进行了解。）
