瑞安部分楼盘最新房价！点击阅读→"

来源：瑞安日报微地产

近日，小编发现，一些刚交付不久或是尾盘在售的楼盘，已经成为二手房市场的香饽饽，它们有的价格就直接上涨了50%，甚至更多。

例如瑞祥新区的天瑞臻品，这个楼盘2016年交付，目前已有诸多业主进场装修，入住率可以说是相当高了。根据二手房市场数据，该小区住宅二手房均价达已到34000元/㎡，而其开盘均价仅仅22579元/㎡。

小编统计了下，无论是主城区，还是滨海、经济开发区、塘下、莘塍等板块，从首次开盘到流入二手房市场，价格涨幅高的楼盘还真不少。

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主城区板块楼盘首期开盘均价（元/㎡）近期二手房

成交均价（元/㎡）涨幅（%）瑞

祥

新

区天瑞臻品225273400050.90%中梁玉海首府212102655925.20%中梁瑞祥首府139422200063%星海公馆210482522519.80%中润广场（公寓）149771741016.20%时代悦府207172790334.60%华鸿瑞安华府21773232856.90%水岸蓝庭201162385718.50%安

阳华鸿安阳城185232137515.30%中央大公馆20875220005.30%

其它板块板块楼盘首期开盘均价（元/㎡）近期二手房

成交均价（元/㎡）涨幅（%）经

济

开

发

区天瑞香水美寓1758616900-3.90%大诚外滩香颂172001917411.4%德信铂瑞湾136191686323.80%滨海新湖广场147422437565.30%莘

塍华鸿幸福里17647181352.70%坤城国际119931702541.90%时代柏悦151302046335.20%

注：

一、以上楼盘首期开盘均价来源于“住建局网上公开预售公示”，表格内大部分楼盘为2013年后首次开盘的纯新住宅。

二、近月二手房成交均价受成交房源的多少、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置影响，因此价格会有所偏差，仅供参考。具体房源信息，建议去小区中介门店看看。

瑞祥、滨海、莘塍涨幅最为明显

在小编选取的21个样本中，新房首次开盘至近期在二手房市场上的交易均价的涨幅，大部分在15%—30%区间段。

其中瑞祥板块平均涨幅达到29.3%，几乎每一个在2013年后入市的新楼盘都全面上涨。

天瑞臻品实景

瑞祥新区板块涨幅最大的楼盘是中梁瑞祥首府，达到63%。虽然这个楼盘目前还未交付，但二手房市场上的交易价格已经高出首期开盘价约9000元。

其次，天瑞臻品涨幅也很明显，臻品是2014年开盘的项目，当时可谓引发了一波购房热潮，其优异的地段位置和不俗的品质成为现在瑞祥新区在二手房市场的热门楼盘。

滨海新区板块的“新湖广场”则成为涨幅最大的楼盘，目前均价要2.4万/㎡，相比其2015年一期开盘时的均价14742元/㎡，单价上涨了近10000元，涨幅达到65.3%换句话说，如果是首次买进的购房者，现在转手卖掉，按照100㎡算，已经赚了近100万元。

莘塍板块的涨幅也是有目共睹。时代柏悦、华鸿幸福里、坤城国际等楼盘的价格平均涨幅在26.6%，其中时代柏悦从最初的开盘价15130元/㎡涨到如今要2万才能买到。

此外，经济开发区的大诚外滩香颂、德信铂瑞湾价格上涨也很明显。

未来房价将趋于稳定

近年来，瑞安房价出现回暖，涨幅明显，但小编提醒，对于过快增长的板块，特别是主城区、滨海（万松东进带）、经济开发区等板块经历了这几年的涨幅，短期内已经基本到了高点，再加上目前政府出手，对房价进行调控，未来房价将趋于稳定，如果是投资还是得三思。

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