随着各类调控措施的叠加效应凸显，后续房价走势难以发生大变，市场趋于稳定，房价维持稳中有降是今后很长一段时间内的楼市写照。

这次楼市调控不同以往，无论是政府的态度还是调控手段、力度都是史无前例的。一开始人们不相信房价会跌，总认为房价越调越涨，曾经确实如此，但这次或许要打破魔咒了。现在越来越多的人开始观望，房价想要继续上涨不太现实了。

之所以出现房价只涨不跌论调，因为土地是财富之母！对于普通大众，即便你再有钱，也没有盖房子的权利，即便是有权利的农民也在收紧，往城市里赶，导致买商品房成为华山一条路！然而，多方利益驱动下，房价高耸入云，房子又是必须品，不得不买，就出现了寅吃卯粮现象，几十年按揭贷款就是为买一套房子，换句话说，需要为银行打工受累几十年！

经济学家国世平分析称，当前房地产调控到了真正调控的阶段，以往的调控都是有利于房价上涨的调控，例如限购，限购实际上是饥饿销售，我国居民是限购什么就买什么，我国居民认为限购的东西肯定是好的，本来不想买，一限购，马上想尽一切办法来买。

如今房地产市场已经定调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。三个方向布局已经十分清晰，房价只涨不跌格局有可能被改写！

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