【房产】巴塞罗那豪宅价格与需求齐下跌 Tuhouse纳屋置业

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巴塞罗那豪宅价格与需求齐下跌

根据西班牙世界报的报道，加泰罗尼亚独立造成的“伤害”已经产生，房地产投资者在巴塞罗那的投资已经放慢脚步，多数人选择在接下来一个月的时间内继续观望，等待12月21日的加泰罗尼亚大选结果，根据局势的变化再决定未来是否继续在加泰罗尼亚进行投资。

马德里房产经理和Barnes Spain创始合伙人Emmanuel Virgoulay和AnnaMolgo全面分析了巴塞罗那和加泰罗尼亚大区的豪宅市场未来走向。根据该公司的数据，对比2016年中期，巴塞罗那的豪宅价格在今年的10月1日至11月15日期间下跌了约20%，这主要是由于外国投资者出现观望情绪，对加泰罗尼亚未来政局表示担忧所致。而豪宅的需求量更是大幅下跌了50%。

Virgoulay解释说：“这是一个信任的问题。”买家更愿意等到加泰罗尼亚地区的局势更加稳定之后再决定是否继续投资，他们的目光已经聚焦到下个月21号的加泰罗尼亚大选上，尽管影响可能是暂时的。但不可否认的是，越来越多购买超过50万欧元房产的投资人已经将投资重点转移到巴塞罗那以外的其他城市，例如马德里。

该房产咨询公司对明年马德里，巴利亚里群岛等地的豪宅销售市场表示非常乐观，他们计划2018年在上述几个地区开设办公室来拓展豪宅业务。马德里将是另一个对于国内或者国际投资者来说充满吸引力的城市，他们表示，马德里有45%的豪宅产品都是面向投资来购买的。以马德里为例，一般投资者投资的豪宅价格在80万到150万欧元之间，按区域划分，Salamanca区占据成交量的60%，Chamberi区占据20%，伯纳乌球场周边和Justicia区各占10%左右。

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