南京第一块租赁住房用地来了其中位于江宁区麒麟街道的一块用地

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

一周之内南京两次挂地！继11月21日挂出6幅地块之后，11月24日上午，南京市国土局再次挂出南京市国有建设用地使用权第10号土地公开出让公告，一共推出8幅地块。其中，江宁区和浦口区各3幅，栖霞区和雨花台区各1幅。其中包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地。记者注意到，此次这8块地，位于栖霞区仙林中心区的一幅商办混合用地，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。南京第一块租赁用地来了！

南京第一块租赁用地来了

此幅地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块，具体位置为：东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司。总用地面积42356.59㎡，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，挂牌出让起始价2.67亿，未设置最高限价。

这块地块被业内认为是南京第一块租赁用地，因为在出让公告中非常明确：地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且该地块联合竞买企业数不得超过2家。

同时，该地块中的B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积（计容面积）的比例不得超过35%，B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%，其余可设置办公。

作为国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一，今年8月15日，南京市正式出台了住房租赁试点工作方案，并明确，将选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。此次仙林地块就是南京租赁住房用地的尝试。

江宁一幅宅地须配建7921㎡人才房

此次江宁依然是挂地大户，一共有三幅地块待出让，而且全部带有住宅性质。其中位于江宁区麒麟街道的一块用地，须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房）。

这幅地块具体位置在江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至规划道路，总用地面积107998.53平米，出让面积90980.52平米，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地，挂牌出让起始价22.3亿，最高限价39.7亿。公告中明确，该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

另外一幅位于江宁区东山街道天佑路以东的地块，规划用地性质为住宅用地、基层社区中心。记者注意到，这幅地块须配建一处基层社区中心，包括菜市场、社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、社区警务站、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老所、垃圾收集站、育儿园、邮政所等等。

浦口此次也挂出了三幅地块，其中一幅宅地，一幅商业用地，一幅娱乐康体用地。8幅地块将于12月27日9:00进行网上竞价。