主编推荐：

前海自贸区旁边，有一个价格比较亲民的刚需楼盘。

距离地铁1号线大新站仅150米，走几步就到了；生活配套也十分齐全,500米生活圈可以解决衣食住行。

淘房会成员、南山经纪人韩东峰，带来前海学校对面的楼盘——绿海名都，它最突出的亮点是户型和绿化非常好！不信往下瞅瞅~

绿海名都位于前海路与学府路交界处，占地约3.4万平米，总建筑面积约12万平米，由5栋多层和小高层组成，主推户型为72-113平两至四房为主，成“L”形状布局，在建筑学上是最大限度留出内部庭院，减少居住者的压抑感，小区近2万平的园林景观，让住户每天都能感受大自然的美好，在小区休闲就像在公园一样，放松心情。

外观上绿海名都灰色镶嵌着白色组成的外墙，窗户边框是绿色的，透光的玻璃材质的窗户，可以直接接触阳光，让空间更加明亮，满满的幸福。

 

物业类型：普通住宅

开发商：深圳市名居地产有限公司

竣工日期：2004年7月8日

容积率：3

绿化率：60%

物业公司：深圳市前海物业管理公司

物业费：2.40元/平米

停车位：588个停车位

（绿海名都南门）

（绿海名都北门）

（绿海名都西门）

小区配套

交通非常便利。小区位于学府路与前海路交汇处，地铁一号线大新站到小区距离是150米，绿海名都南门旁边就有阳光棕榈园公交站台，距离大新村公交站350米，不管去科技园，还是去蛇口，福田、宝安，都非常的快捷。并且附近交通不拥堵，不用担心回家还需等待。

交通线路图

交通导向图

公交站实景图

生活配套也十分齐全，南门出去就是人人乐购物中心，基本可以满足居民的日常生活，肯德基、麦当劳、服装品牌店、几大银行、富邦国际酒店、七天连锁酒店、万宁等都在这个小区旁，500米生活圈可以把解决居民的衣、食、住，大大提高了居民的生活质量。

园林配套设施齐全。不用出小区，就可以逛公园，自带泳池、健身房，还有武术、跳舞等培训班，小孩大人都可以在小区学习，可以节约很多时间，适应深圳快节奏的生活。

总结

绿海名都小区占地面积不大，但可以给居住在这里的人们家的感觉，便捷的交通、齐全的生活配套以及绿色的园林景观，让人们真正有着幸福感和归属感，在高压快节奏的城市，可以多点时间和空间感受生活的美好。

小区户型及户型优缺点

小区分布

小区一共有5栋组成，1栋A、B单元，2栋，3栋A、B单元，4栋，5栋A-G共7个单元组成。

小区户型分布

1栋A单元，2栋，3栋A单元，4栋，5A栋户型一样，户型分布如下图，1栋B单元，3栋B单元和5栋B单元是与前面A单元对称分布的，都是两梯7户，2栋是17层，其余都是18层。

5栋C单元，2到12层户型是两梯四户，01-04户型，如下图， 13-17层是两梯两户，分别是03，04户型。

5栋D单元、E单元，G单元总高7层，一梯两户，稀缺在于一楼有两户住户。5栋F单元比较特殊，总高18层，1楼是三户，2楼到12楼是两梯四户，13楼只有一户带两个30平公用平台，14-18层是两梯两户。

总结

小区总共是5栋组成，总体面积不大，而且一栋挨着学府路，会有点噪音，但不在主干道上，声音不是很明显，如果对声音很敏感的购买者，建议您可以买朝小区户型，可以有安静的生活空间。这个小区是前海物业管理，每个门口24小时有保安看管，可以让住户更安心。

小区热门户型解析

40平单身公寓

分布在1栋A、B单元，2栋，3栋A、B单元，4栋、5栋A、B单元的07 户型，朝南向，送的阳台很大，采光通风都不差，私密性强，深受小情侣喜爱的户型。

77平两房

分布在1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A和B单元的05户型，是绿海最好的两房户型，客厅朝东南和西南两个朝向。侧出阳台，两个房间都很大，厨房旁边有个小阳台，很多居家着改成了书房，可以有独立的学习空间。根据个人喜好，您也可以改成杂物房。

74平两房

分布在1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A和B单元06户型，朝北户型，两个房间很实用，使用空间很大，杂物房可以改一个小房间。

70平两房

分布在1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A和B单元的08户型，客厅朝北，主卧朝南，是个通透的户型，居家也很不错！

106平三房

分布在1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A和B单元的02、03户型，03 户型朝东南、西南向，02户型是东北、西北，03户型比02户型采光更好。

113平三房可以改大四房户型

分布在1栋、2栋、3栋、4栋、5栋A和B单元的01户型，南北双阳台，朝东南、西南朝向，送了一个大入户，可以做书房或一个大房间，落地窗，通风采光完全没问题，现在比较稀缺的通透户型。

113平3+1户型

分布在5栋C单元和F单元的01和02户型，客厅朝北，通透性一般，进门送的入户很多都已经做成房间，使用率蛮高。

127平四房

分布在5栋C单元和F单元03、04户型，通透性很好，客厅朝南向，通风效果会比01、02户型好。

122平四房

分布在5栋D、E、G单元，一梯两户，从1到7楼，南北通户型，因为是小高层，采光受一定的影响。

学位分析

幼儿园

美加绿海名都幼儿园，位于绿海名都小区4栋1楼，占地面积约为1153平米，建筑面积约为818平米，主要以英文教学。2007年办学至今，获得家长们的一致好评。

前海学校

成立于2003年5月，是深圳市南山区一所集小学、初中于一体的九年一贯制、现代化、实验型、特色公立学校。

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