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業界：徵空置稅操作困難

【澳門日報消息】社會上一直有建議推出房屋空置稅為樓市降溫，政府亦透露有意修改現行《房屋稅規章》，取消空置房屋豁免課稅的規定。有地產業者認為，徵房屋空置稅理論上可以增加供應，但實際操作困難，特別是如何界定空置？稍有不慎反而容易衍生其他問題。

行政措施遏抑租金

地產業者表示，倘政府針對住宅市場推出空置稅，理論上可以提升業主出租空置物業的意願，令市場上供應增加，從而穩定租金走勢。不過，本澳租賃市場以外僱為主，租樓的本澳居民比例有多少，業界沒有統計，需要政府另行公佈。但相信比例不算多，大部分居民居住在自置物業中，故受惠的澳門居民不多。本澳的租金回報率相比鄰近地區已偏低，普遍不足百分立二，進一步以行政措施遏抑租金，進一步削弱業主權益。

此外，徵收房屋空置稅或取消空置房屋豁免課稅，首先會遇到一個難題，即如何界定房屋空置？如業主可能手持兩個單位，一個平日居住，另一個放假居住一至兩天，倘被判定為空置單位，等於為收稅而收稅，相信又會衍生其他爭拗。

因此，在“加辣”問題上糾纏是否徵收房屋空置稅，對解決高樓價的問題幫助有限。

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