免费课程 | 《大国大城》作者陆铭带你了解关于房产问题据国际货币基金组织的全球房价观察报告

据国际货币基金组织的全球房价观察报告指出——

2016年上半年全球各大城市的房价收入比，深圳以38.36位居第一。排名前10名的城市中，5个在中国，还包括：

香港，位居第4；

北京，位居第5；

上海，位居第6；

广州，位居第10。

房价收入比再高，对于年轻人来说，以上这些城市无疑依然具有巨大的吸引力。

2010年第1季度，北京成为全国首个开始限购住宅的城市。

北京

2011年7月，包括上海、天津、杭州、青岛、沈阳在内的46个城市住宅限购。

2014年，上海内环以内的新建住宅平均售价为53629元/平米，内外环线之间为23681元/平米。

上海

截止到2016年，上海内环以内的新建住宅平均售价为87426元/平米，内外环线之间为44984元/平米。（数据来源于上海统计局）

影响房价最直观的两方面因素一来自市场，二来自政府政策。

近年来，政府出台了一系列管控房价的政策，比如增加租赁住房供给，尝试租售同权。在这些政策频频引起热议的同时，你理解这些政策究竟会对房价产生何种影响吗？

一二线房地产市场持续高温，人们买房热情高涨，四五线城市却出现大量卖不出去的空置住房，房价低迷。这样的现象背后，市场又在如何发挥作用？

政府的各项措施和市场的各种变化，如何影响着我们的生活？

?11月23日周四晚，《大国大城》作者陆铭教授从经济学角度出发，从原理层面梳理有关房价的5个核心问题：

一二线城市房价持续上升，背后原因为何？

如此飙升的房价里究竟是否有泡沫？

中国的土地供应等政府政策如何影响了房价？

最近的住房政策变化（比如租赁住房增加）会使得房价增速放缓甚至下降吗？

中国的房价未来将如何变化？

如果你是正在犹豫着要在大城市置业，还是要移居中小城市的青年人；

如果你预算有限又渴望理财，不知是否要将买房作为投资手段；

如果你上有老下有小，家庭成员增加，以及为了学区房，需要置换住房；

如果你是城市规划从业者和公务员，希望理解房价变化逻辑与城市发展逻辑；

……

?任何想要认清房价逻辑和城市发展趋势的读者、听众，我们都向你推荐这个音频直播：1小时内，陆铭教授从专业角度出发，详解5个核心问题，带你看懂中国房价，更好决策个人生活。

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