万科A股价创历史新高，六连阳后还有多少惊喜 ?五连阳不过瘾

五连阳不过瘾，万科A今天低开后一路高歌猛进，尾盘的最后一刻冲上涨停，收6连阳。房地产板块也在万科A的带动下走强，除万科外，华鑫股份、财信发展、中华企业封涨停，长春经开、华侨城A涨逾6%，金地集团、顺发恒业、ST亚太涨幅超5%。

万科A作为地产龙头，同时切入租售同权，品牌效应明显，今日股价更是创出历史新高，接下来又会有怎样的惊喜？

消息上，住建部会同国土资源部、央行21日在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，会议强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。会议强调，切实防范化解房地产风险。

万科A前三季度累计实现销售面积2,664.5万平方米，合约销售金额人民币3,961.0亿元，同比分别增长33.8%和50.7%，地产业务的毛利率达23.35%，同比去年整张5.43个百分点，且公司投资收益同比上升61%。

民生证券认为，万科是A股房地产板块的龙头，在保持了高速的销售收入增长的同时，积极拿地拓展，并在多元化业务上稳步推进。预计今年万科的全年权益合约销售收入超过5000亿元，市场占有率也将进一步提高。预计公司17-19年EPS（每股盈余）分别为2.20、2.82和3.60元，对应PE（市盈率）分别为12.5倍、9.8倍和7.7倍，6个月合理估值为28-32元。

中金公司观点，预计2017和2018年公司每股盈利分别达2.38元和3.02元，同比分别增长25%和27%。考虑公司长期高确定性业绩增长，维持推荐评级并上调目标价5%至37.60元（较目前股价有30%上行空间）。

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