【房产】Idealista:一至九月房屋销售量增长13.6% Tuhouse纳屋置业

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Idealista：一至九月房屋销售量增长13.6%

上图为2007年以来西班牙房产市场月度成交量走势图

据Idealista网站报道，9月份房屋交易量达到38610套，同比2016年9月增长11%。根据西班牙国家统计局的数据，今年前9个月总计的房屋交易量达到了35.44万套，同比增长达到13.6%，仅仅比2016年全年的交易量低了5万套。近20个月中有19个月房屋交易量呈现上升的态势。九月份成交的房屋中，二手房占比达到81.7%，交易量为31557套，同比增长9.6%。一手房成交量也同比增长17.7%，达到7053套。房屋销售量连续5个月出现上涨，其中二手房交易量已经连续增长42个月。

从各个大区的情况来看，年度成交量增幅最大的地区为Castilla-La Mancha，同比增长44%，其次分别是Murcia（27%）和Extremadura（24.2%）。成交量增幅最小的大区分别是Castillay Leon（增长1.2%）和加泰罗尼亚（2.1%），唯一出现同比下跌的大区是Navarra，跌幅为2.7%。

Idealista研究中心的研究员Fernando Encinar表示，九月份的数据显示了加泰罗尼亚大区政治不确定性对西班牙房产市场的初步影响，使最近12个月的房产交易总量保持在44万左右。加泰罗尼亚实现的交易量增长率远低于西班牙其他地区，不过上述统计数据还包括了9月6日之前签署的交易。

政治形势一方面导致房屋需求放缓，另一方面导致市场观望情绪出现。上述不确定性加上加泰罗尼亚地区部分银行在房地产贷款业务上遇到一些问题，包括房贷申请条件的提高等。都将在不同程度影响未来加泰罗尼亚甚至整个西班牙的房产市场走向。

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